Wederikweg 100

Omschrijving

Een moderne woning die ruimschoots voldoet aan de hedendaagse woonwensen: slechts het ‘vintage’ jasje van de buitenzijde herinnert aan het bouwjaar van deze leuke, uitgebouwde hoekwoning uit de jaren zeventig. Sterker nog: als het gaat om comfort, ruimte, praktisch woongemak en energiezuinig wonen, doet dit verzorgde thuis absoluut niet onder voor een recent opgeleverde woning!

De huidige bewoners vielen voor het vrije zicht naar buiten, de kindvriendelijke locatie en de verrassende hoeveelheid ruimte die de woning toen al bood. Niet alleen binnen, maar ook rondom de woning in de voor- en achtertuin en bij de eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s. Zij borduurden hierop voort door eerst aan de achterzijde uit te bouwen en vervolgens aan de zijgevel een extra vertrek te realiseren. Daarbij werd ook de naastgelegen garage geïsoleerd en via een loopdeur bij de woning betrokken. Ze kozen bij deze uitbreidingen voor kwaliteitsmaterialen, moderne sloten en verlichting én maakten slimme keuzes bij het plaatsen van de kozijnen en raampartijen. Het resultaat is een eigentijdse en solide aanvoelende woning met heel veel licht, privacy en zicht op de groene omgeving.

De woning biedt veel praktische voordelen. Zo hebt u een ruime keuken uit 2015, voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek met een soepel lopende schuifpui voorzien van plissé horren. De mooie ethanolhaard zorgt voor een subtiele verbinding tussen de originele woning en de nieuwbouw. De vloerverwarming zorgt voor een constante warmte en er is veel bergruimte op de beide verdiepingen. De geïsoleerde garage doet niet alleen dienst als bijkeuken, maar biedt ook ruimte voor hobby en de stalling van fietsen. Het vertrek aan de zijkant is perfect voor werken aan huis, maar kan ook als speelkamer, gameroom of hobbyruimte voorzien in tal van woonwensen. Tot slot zorgen 16 zonnepanelen en de vernieuwde energiegroepen met krachtstroom voor voldoende energie voor al die wensen.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en de moderne badkamer met ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming, tweede toilet en tweepersoons wastafelmeubel. Het is misschien overbodig om te vermelden, maar ook de sanitaire ruimtes werden in de afgelopen tien jaar gerenoveerd. Het maakt dat u de woning eigenlijk alleen nog maar hoeft in te richten naar eigen voorkeuren.

De bewoners stroopten niet alleen de mouwen op in de woning. Het laatste project was de renovatie van de achtertuin. Het ruime terras met keramische tegels biedt een heerlijke zonnige plek tot in de avonduren, terwijl u een groot deel van het jaar met vrienden en familie kunt genieten van het buitenleven onder de ruime overkapping. De Mediterraan aanvoelende beplanting van - onder andere -druivelaar, lavendel en vlinderstruik past perfect bij de gekozen materialen en komt mooi uit tegen de donkergrijze tinten. Maar wat misschien nóg fijner is, is dat u hier altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

Het huis en de tuin bieden veel bewegingsvrijheid en daar voorziet de omgeving ook in. Voor kinderen is het ideaal. Ze steken de straat over om naar school te gaan en op het schoolplein of in de voetbalkooi is altijd wel iemand te vinden om mee te spelen. Maar ook voor volwassenen is dit een fijne buurt om te wonen. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand en voor forenzen is het nabijgelegen treinstation en de fietssnelweg naar Groningen zeer praktisch. Maar ook natuur en recreatie in de vorm van de Oosterpolder of de pluktuin van Zorgboerderij de Mikkelhorst bereikt u in een paar minuten lopen. Dat u hier aan de rand van het dorp woont, merkt u bovendien aan de vele vogels in de buurt: ze markeren met hun gezang op natuurlijke wijze het begin en einde van de dag!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 411 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 610 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag e264c (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 2350 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 2869 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 2354 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties