Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende
Verkocht

Walstraat 14 Groningen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Het is soms lastig te bepalen waar we moeten beginnen bij het omschrijven van een woning. Starten we met de geweldige locatie, dichtbij het UMCG, de Grote Markt, talloze winkels, voorzieningen en het Noorderplantsoen? Of kiezen we toch voor het feit dat deze mooie schipperswoning uit 1880 nét even wat meer ruimte en opbergruimte biedt dan de gemiddelde schipperswoning in deze buurt? Laten we maar...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
In centrum, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Het is soms lastig te bepalen waar we moeten beginnen bij het omschrijven van een woning. Starten we met de geweldige locatie, dichtbij het UMCG, de Grote Markt, talloze winkels, voorzieningen en het Noorderplantsoen? Of kiezen we toch voor het feit dat deze mooie schipperswoning uit 1880 nét even wat meer ruimte en opbergruimte biedt dan de gemiddelde schipperswoning in deze buurt?

Laten we maar beginnen bij de woning zelf. Deze is goed onderhouden, met behoud van karakter. Denk aan brede, gefreesde kozijnen, die een tikkeltje uit het lood staan. Mooie oude deuren, en een trap die zich gevormd heeft naar de voetstappen van de bewoners. Aan de andere kant is de woning geïsoleerd waar dat mogelijk was en voorzien van dubbelglas. Kortom: de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu.

Daarnaast is deze woning net even groter dan de andere schipperswoningen in de straat. Dat komt door de uitbouw waar nu de keuken is, die de andere woningen niet hebben. Deze uitbouw is waarschijnlijk al meer dan 60 jaar oud en valt daardoor niet uit de toon met de sfeer van de woning.

Bij binnenkomst in de hal ziet u direct de mooie houten vloer van massieve vloerdelen. Deze ligt in de hal, woonkamer en keuken. In de hal vinden we het eerste toilet, deze woning heeft er namelijk twee. Via de knusse woonkamer komt u in de ruime keuken, waar vooral de hoeveelheid keukenkasten opvalt. Aan opbergruimte geen gebrek! In de keuken is ook de achterdeur naar het zonnige plaatsje op het zuiden. Hierdoor is het de hele dag erg licht in deze ruimte.

De slaapkamer en badkamer vinden we op de bovenverdieping, net als de relatief ruime overloop die veel mogelijkheden biedt. Hier kunt u werken, studeren of misschien wel sporten. Of vrienden en familie laten logeren. Het is ook mogelijk om hier uw wasmachine en droger te plaatsen. De watervoorziening, elektriciteit en afzuiging zijn al aanwezig! Op de overloop is trouwens ook het luik naar de bergzolder, waar u veel spullen kwijt kunt die u niet vaak nodig heeft.

De badkamer is recent voorzien van een nieuwe vloer en douchebak. U heeft hier het tweede toilet, een douchehoek en wastafel. Ook hier weer veel opbergruimte achter de knieschotten. Net als in de inbouwkasten in de slaapkamer trouwens, waar vooral in de diepte nog veel ruimte zit. Letterlijk ieder hoekje wordt nuttig gebruikt in deze woning en dat is mede mogelijk door het geïsoleerde dak, waardoor alles droog blijft. Gelukkig zijn destijds de mooie, oude gebinten niet verdwenen achter het isolatiemateriaal waardoor ook de bovenverdieping zijn karakter heeft behouden.

Maar nu komen we toch even terug op de buurt. Want hoewel u hier midden in de stad woont, op enkele passen van het centrum zelfs, is de Walstraat een rustige straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. De straat aan de achterzijde van de woning is zo mogelijk nog rustiger. Bovendien heeft u in dit gedeelte van de stad lagere tarieven voor de parkeervergunning dan het centrum én geen wachtlijsten... Kijk, dat zijn zo van die voordeeltjes die het wonen in deze straat wel héél aantrekkelijk maken!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
188 m³
Perceeloppervlakte
55 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
G
Perceel
3980
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, aan rustige weg
Tuintype
plaats
Tuin
Verzorgd, west, 3 x 3 m
Oppervlakte
9 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden