Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Tijborgsteeg 9 Onnen

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

De eerste decennia van haar leven was deze mooie rietgedekte woonboerderij uit 1954 in gebruik als boerenbedrijf. Kijk maar eens goed naar de foto's. Ziet u daar de boekenkast onder de ruime vide? Daar stond vroeger het paard van de boer. Die ijzeren ring in de gangmuur? Bedoeld voor de koeien op de deel. Elders in huis vinden we nog oude stalraampjes, de originele staldeur en hoge ramen, waar...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

De eerste decennia van haar leven was deze mooie rietgedekte woonboerderij uit 1954 in gebruik als boerenbedrijf. Kijk maar eens goed naar de foto's. Ziet u daar de boekenkast onder de ruime vide? Daar stond vroeger het paard van de boer. Die ijzeren ring in de gangmuur? Bedoeld voor de koeien op de deel. Elders in huis vinden we nog oude stalraampjes, de originele staldeur en hoge ramen, waar vroeger de baanderdeuren stonden. Laten we vooral de mooie gebinten niet vergeten. Dankzij dit soort details blijft de rijke historie van de relatief jonge boerderij bewaard.
Maar gek genoeg zijn dat nog niet eens de meest opvallende kenmerken van dit comfortabele woonhuis. De indeling van de ruimte is ook bijzonder. Wat als eerste opvalt: het is hier groot! Na de ruime entree, volgt een ruime woonkamer, met uitzicht op het ruime erf. Tel daar nog eens een hoog plafond bij op en u begint te begrijpen wat we bedoelen. En toch... toch is het knus. Door de goede indeling en het lagere plafond onder de vide, voelt u zich nergens verloren in de ruimte.

Sterker nog: dit is echt een thuis waar samenleven als vanzelf gaat. De bewoners kunnen hun eigen activiteiten ontplooien, zonder elkaar in de weg te zitten, maar blijven wel verbonden doordat ze vaak in één ruimte zijn. Zo is de zithoek met zijn imposante open haard een plek voor ontspanning en biedt de grote vide genoeg ruimte voor werken, studeren, spelen of hobby's.

Het huis voelt solide aan en daar past de robuuste en praktische keuken goed bij. De apparatuur en werkbanken komen uit de Solitaire lijn van Bosch en doen niet onder voor een professionele keuken.
Op de deel is de ruimte vooral praktisch ingericht. U komt hier via de entree, zithoek of juist de keuken. Hier zijn voorraadkasten, een garderobe voor schoenen en jassen, het 'washok' en de onlangs gerenoveerde badkamer met ligbad en douchehoek.

In het voorhuis zijn drie grote slaapkamers. Daarnaast is er op de verdieping nog een vierde slaapkamer. Alle vier zijn ze groot genoeg voor een tweepersoonsbed, wat maar weer aangeeft dat ook hier aan ruimte geen gebrek is. Op de vide vindt u een tweede badkamer. Handig als u vaak gasten heeft of een groot gezin! Deze badkamer is een paar jaar geleden nieuw aangelegd. Het tweede gedeelte van de vide is te bereiken met een andere trap vanaf de deel. Let hierbij op de speelse trapopgang die rekening houdt met de originele gebinten.

Maar we zijn er nog niet: bij een boerderij hoort natuurlijk ook een erf. Samenleven is een woord dat ook hier van toepassing is. Samenleven met elkaar, op een van de vele terrasjes. Bijvoorbeeld het terras bij de kapschuur, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt zitten. Maar ook samenleven met de natuur. Met de egeltjes, die de moestuin slakkenvrij houden. Of de vele vogels die meegenieten van de overvloedige pruimen- en walnotenoogst. Op dit erf is ecologisch (moes)tuinieren geen loos begrip, maar een manier van leven.

Wat ons brengt op het laatste punt dat u beslist moet weten. De woning is namelijk voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De zonnepanelen liggen op het huis én op de kapschuur, waardoor er behoorlijk bespaard wordt op energie. Elektrisch rijden wordt hierdoor heel gemakkelijk. Even opladen in de kapschuur en klaar!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
337 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
1.056 m³
Perceeloppervlakte
1.975 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta/Elga Techneco
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
G
Perceel
2803
Oppervlakte
1975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 50 x 17 m
Oppervlakte
850 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden