Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Pioenstraat 19 Groningen

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Als u vanaf de Resedastraat de Pioenstraat inslaat, vallen ze direct op: de vrolijk gekleurde gele huizen aan de rechterzijde. Deze speelse woningen zijn in 2004 gebouwd en hebben voor stadse begrippen een fantastisch uitzicht. Ze kijken namelijk recht uit op het levendige Pioenpark! Ook de indeling van de woning is speels. U hebt hier namelijk een ruime woonkeuken op de begane grond en de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
In woonwijk, aan park
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Als u vanaf de Resedastraat de Pioenstraat inslaat, vallen ze direct op: de vrolijk gekleurde gele huizen aan de rechterzijde. Deze speelse woningen zijn in 2004 gebouwd en hebben voor stadse begrippen een fantastisch uitzicht. Ze kijken namelijk recht uit op het levendige Pioenpark!

Ook de indeling van de woning is speels. U hebt hier namelijk een ruime woonkeuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping. Het grote voordeel hiervan is dat u een nog beter overzicht op het park aan de overzijde van de straat heeft, zeker omdat de ramen (net als op alle andere verdiepingen) heerlijk groot zijn. In dat park is altijd genoeg te zien: spelende kinderen in de grote speeltuin, jongeren die zich vermaken op het Johan Cruyff Court en natuurlijk de vele bloemen, bomen en dieren die het grote park huisvest.

Maar u bent nog niet klaar. Nóg een verdieping hoger vinden we twee gezellige slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. De grootste slaapkamer kijkt ook uit op het park en dankzij een op maat gemaakte kast wordt hier optimaal gebruik gemaakt van de – wederom- speelse indeling. In deze kamer is het mogelijk een tweepersoonsbed te plaatsen. De tweede slaapkamer kijkt uit op de tuin.

De huidige bewoners haalden in 2017 het maximale uit deze woning door op de zolderverdieping de derde slaapkamer uit te breiden met een grote dakkapel, die voldoende ruimte bood voor een ruime badkamer met toilet, extra brede douchehoek en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Achter een deur - en dus uit het zicht - heeft u nog een ruimte voor een wasmachine en droger.

We gaan weer even terug naar de benedenverdieping, want ook daar valt nog het een en ander over te vertellen. Zo werd de keuken eind 2018 vervangen. Naast de gebruikelijke inbouwapparatuur heeft u in de ruime en praktische keuken nog de beschikking over een multifunctionele dubbele ovencombinatie met stoomoven. Let ook eens op de mooie robuuste gaspitten en de uittrekbare, flexibele mengkraan.

Niet alleen de beide badkamers en de keuken zijn als nieuw, ook het toilet in de hal werd gerenoveerd. Voor alle vier de ruimtes kozen de huidige bewoners voor een rustige basis in wit en lichtgrijs. Waar mogelijk werden dezelfde materialen gebruikt. Zo keren de wandtegels van de badkamers weer terug in het toilet beneden.

Via de keuken komen we in de knusse, diepe tuin, waar vrijwel de hele dag zon is. U hebt hier bovendien een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap en dergelijke. Via de poort komen we uit bij de privé parkeerplaats die bij de woning hoort. U bent dus altijd verzekerd van een plekje voor uw auto!

Pas tegen de avond is de zon uit de tuin verdwenen. Dit is het moment om op mooie zomerse dagen naar de voorkant van het huis te verhuizen, waar u nog lange tijd buiten in het zonnetje kunt zitten op de bankjes voor het huis.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
374 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
A
Perceel
11808
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 5 x 11.80 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden