Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Oldenborg 4 Haren Gn

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

De woningen aan de Oldenborg behoren tot de eerste huizen van de nieuwe, groene wijk Harener Holt in Haren. Het is een rustige, doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Doordat de woningen uitkijken op een volwassen houtwal, profiteert u maximaal van de groene opzet van de wijk. Bewoners gaan hier naar bed met de roep van een uil en worden 's ochtends subtiel gewekt door het geluid...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

De woningen aan de Oldenborg behoren tot de eerste huizen van de nieuwe, groene wijk Harener Holt in Haren. Het is een rustige, doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Doordat de woningen uitkijken op een volwassen houtwal, profiteert u maximaal van de groene opzet van de wijk. Bewoners gaan hier naar bed met de roep van een uil en worden 's ochtends subtiel gewekt door het geluid van vogeltjes. Eekhoorns en egels voelen zich nog steeds thuis in Harener Holt.

De woningen zijn modern, ruim en licht. Aan comfort en gemak hoeft het u niet te ontbreken. De eerste bewoners hadden bovendien veel keus bij de afwerking van het casco en de inrichting, waardoor subtiele verschillen tussen de woningen bestaan.

Neem bijvoorbeeld de houtkachel. Het rookkanaal is niet standaard aanwezig in deze huizen, maar aan de Oldenborg 4 kunt u wél genieten van de behaaglijke warmte en gezellige sfeer van een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning werd gekozen voor hoge ramen vanaf vloerniveau die een mooi zicht geven op de vakkundig aangelegde tuin.

De groene tuin, met veel vaste planten, is zonnig en ruim. Kinderen kunnen hier vrij spelen terwijl er genoeg plaats overblijft voor een groot terras en gezellige zithoekjes. De houtstek is subtiel geïntegreerd met een plekje voor de kliko's. De strakke lijnen van de woning zijn doorgetrokken in de tuin en worden benadrukt door het subtiele lijnenspel van de buitenverlichting.

Maar even terug naar het huis. De keuken is strak en heeft alle functionaliteiten van een moderne keuken zoals een inbouw koffiezetapparaat van Siemens en een praktische oven waar maar liefst vijf bakplaten en roosters in kunnen. Er is een Quooker kraan en close-in boiler dus u heeft altijd warm en kokend water in een handomdraai. Let ook eens op de fraai weggewerkte afzuigkap in het plafond.

Aan de keuken grenst de geïsoleerde bijkeuken. Hier heeft u een extra keukentje tot uw beschikking en genoeg ruimte voor een tweede koel/vriescombinatie. Via een binnendeur komt u in de (fietsen)berging, waar dankzij een kleine vliering extra opbergruimte gecreëerd is.

In deze twee-onder-een-kapwoning zijn maar liefst 5 slaapkamers. Dit is mede mogelijk doordat er gekozen is voor vrijwel alle optionele uitbouwmogelijkheden. Hierdoor zijn de kamers en badkamer op de eerste verdieping én tweede (zolder)verdieping alle ruim van opzet en kan er eventueel nog een tweede badkamer gerealiseerd worden. De basis is hier al voor gelegd. Ook fijn: alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren om ongedierte buiten te houden.

Spitsuur in de badkamer is geen probleem in dit huis. De ruimte is groot én praktisch ingedeeld waardoor meerdere personen tegelijk in de badkamer kunnen zijn, zonder elkaar te hinderen. Boven de dubbele wastafel hangt een grote verwarmde spiegel die niet beslaat zodra de douche gebruikt wordt. Op de overloop is een separaat toilet en diepe kast.

Tot slot nog een klein woord over de omgeving. De wijk ligt gunstig ten opzichte van zowel Groningen als Haren. Hierdoor is het de perfecte uitvalsbasis voor werk, school en tal van voorzieningen. Zoals eerder gezegd is er rekening gehouden met het groene karakter van Haren. Groen en natuur zijn hier dichtbij, net als een grote natuurlijke speelplaats die vlak om de hoek ligt.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
306 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR eco
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
3523
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9.75 x 10.25 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden