Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Kochstraat 53 Groningen, Corpus den Hoorn

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Omschrijving

De Kochstraat in de Groningse wijk Corpus den Hoorn, is net als de andere straten in deze relatief jonge wijk vernoemd naar een bekend medicus. De straat ligt in een gemêleerde buurt met een leuke mix van bestaande woningen en nieuwbouw. In de omgeving zijn tal van voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Overwinningsplein, basisscholen, diverse zorgfuncties waaronder het Martiniziekenhuis...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Wijk
Corpus den Hoorn
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

De Kochstraat in de Groningse wijk Corpus den Hoorn, is net als de andere straten in deze relatief jonge wijk vernoemd naar een bekend medicus. De straat ligt in een gemêleerde buurt met een leuke mix van bestaande woningen en nieuwbouw. In de omgeving zijn tal van voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Overwinningsplein, basisscholen, diverse zorgfuncties waaronder het Martiniziekenhuis en meerdere openbaar vervoerverbindingen. Binnen 10 minuten bent u in de levendige binnenstad van Groningen of juist in de groene omgeving van het Stadspark of recreatiegebied Paterswoldsemeer. Wilt u verder weg? De aansluiting op de A7 of de A28 is dichtbij.

Eind 2010 werd deze frisse en moderne tussenwoning met alle hedendaags comfort opgeleverd. Sindsdien is de woning zorgvuldig bewoond, waardoor deze praktisch nog nieuw is. Liefhebbers van symmetrie zullen in hun nopjes zijn met het ontwerp van dit huis! De eerste en tweede verdieping zijn namelijk vrijwel identiek aan elkaar, alleen heeft u op de eerste verdieping een badkamer, waar op de tweede verdieping de ruime was- en ketelruimte is. Op beide verdiepingen heeft u daarnaast de beschikking over twee slaapkamers die precies dezelfde grootte hebben, namelijk 8,5 en 14,1 m².

De inrichting is uitgevoerd in neutrale, moderne kleuren en materialen. De woning heeft een strakke, greeploze Bulthaup keuken met inbouwapparatuur van Miele, close-in boiler en een 4-pits gasfornuis van ATAG. De eikenhouten parketvloer heeft een vaste onderlaag en is daardoor geluiddempend. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek, tweede toilet en een extra brede wastafel.

Via de keuken komt u uit in de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is ook te bereiken met de brandgang achter de woning. De tuin heeft een praktische indeling, waardoor u altijd ergens in de zon of schaduw kunt zitten. Dat laatste is ook wel nodig, want in de zomermaanden heeft u vanaf half tien 's ochtends tot half negen 's avonds zon in de tuin! In de tuin is verder nog een houten berging, waar u onder andere uw fietsen kunt plaatsen.

Tot slot wijzen we graag nog op wat mogelijkheden van deze woning. Want hoewel u er zó in kunt trekken, heeft u misschien nog een paar andere wensen op uw lijstje. Ten eerste lenen de platte daken van deze huizen zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. Ook zijn er bewoners van vergelijkbare huizen die de platte daken gebruiken als dakterras of er een sedumdak van maakten. Bijen en vlinders zullen u dankbaar zijn!

De architect van deze woningen dacht na over de toekomst. Zo is de volledige achtergevel herbruikbaar voor een houten uitbouw, zoals te zien is bij de buren. Hierdoor kunt u relatief makkelijk uw woonruimte vergroten en zelfs extra ruimte in de slaapkamers boven creëren. Als u die extra ruimte niet direct nodig heeft, heeft u met deze woning een zorgeloos thuis in handen waar u zonder werk direct in kunt. Nou ja, het verhuizen zelf dan even daargelaten...

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
416 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
O
Perceel
3894
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden