Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende
Verkocht

Dorpsweg 13 Onnen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wandelend over de Dorpsweg in het gezellige dorp Onnen, valt uw blik misschien op nummer 13. Een ogenschijnlijk klein boerderijtje uit 1905. Netjes onderhouden, vriendelijke en authentieke uitstraling. Maar stiekem herbergt deze 'kleine' boerderij een respectabele 193 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers. Vijf zelfs, als u het kantoor op de benedenverdieping zou aanpassen. Dit grote...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wandelend over de Dorpsweg in het gezellige dorp Onnen, valt uw blik misschien op nummer 13. Een ogenschijnlijk klein boerderijtje uit 1905. Netjes onderhouden, vriendelijke en authentieke uitstraling. Maar stiekem herbergt deze 'kleine' boerderij een respectabele 193 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers. Vijf zelfs, als u het kantoor op de benedenverdieping zou aanpassen.

Dit grote woonoppervlak komt door een aantal slimme verbouwingen die de huidige bewoners maakten. Zo trokken zij de achtergelegen stal bij de woning en maakten hier een ruime en sfeervolle woonkeuken met bijkeuken van. De stijl is helemaal in lijn met het karakter van het huis, maar wel met het comfort van nu. Onder de antieke Franse plavuizen ligt bijvoorbeeld een comfortabele vloerverwarming. De keuken is pas vijf jaar oud, maar heeft een mooi granieten aanrechtblad, eikenhouten paneeldeuren en een klassiek ogende Boretti gasfornuis met oven.

In de woonkamer, aan de voorzijde van het huis, waren de raampartijen in de loop der jaar veranderd door de toenmalige bewoners. Deze werden weer in ere hersteld, maar nu voorzien van dubbelglas. Tegelijkertijd bracht de lokale aannemer een extra tussenmuur en isolatiemateriaal aan, waardoor de woning voldoet aan de wensen van nu op het gebied van energieverbruik en comfort. Het dak was namelijk al in de eerste jaren van deze eeuw geïsoleerd.

De woonkamer zelf is ruim en gezellig en heeft leuke details, zoals de op maat gemaakte kast rondom de deur. Hier vindt al het moois in uw leven vanzelf een plek. De eikenhouten vloer en houten plafondbalken zijn ook nieuw, maar passen uitstekend bij de sfeer van de woning. In combinatie met de gashaard, maken ze de woonkamer tot een heerlijk plekje om te zitten.

Via de ruime hal komt u in de twee grote slaapkamers op de benedenverdieping en de badkamer met wastafel, bad en ruime douchehoek. Hier vindt u ook het toilet en een derde ruimte die momenteel dienst doet als kantoor, maar makkelijk aan te passen is naar een andere functie. Let ook eens op het authentieke deurtje van de opbergkast onder de trap!

Op de bovenverdieping creëerden de huidige bewoners ook extra woonoppervlakte door de hanenbalken in het dak te verhogen. Voorheen kon een volwassen man hier niet fatsoenlijk staan, maar door deze aanpassing ontstond een normale doorloophoogte en werd slapen en werken ineens wél een mogelijkheid. Om deze verhoging te ondersteunen maakte de aannemer knieschotten over de gehele lengte, waardoor ook nog eens extra veel opbergruimte ontstond. Dankzij de vele Velux-dakramen heeft u hier veel licht en ventilatiemogelijkheden.

Waar mogelijk hebben de huidige bewoners de authentieke elementen die passen bij de charme van een woning met zo'n verleden bewaard, gerenoveerd of in ere hersteld. Dit is ook goed te zien vanuit de tuin. Als u rondom het huis loopt, ziet u niet alleen de onderhoudsvriendelijke beplanting, maar ook de mooie verzinkte dakgoten met houtbeslag, authentieke stalraampjes en de lage voordeur die herinnert aan een tijd dat mensen veel kleiner waren.

De tuin zelf biedt veel privacy. U kunt op meerde plekjes heerlijk zitten. Bijvoorbeeld onder de ruime overkapping of op het terras onder de catalpa's die zomers als een natuurlijke parasol werken. De leibomen en de gulle druif zorgen voor hoogte in de tuin. Maar de echte blikvangers zijn de blauwe regen bij de voordeur en de Anna Paulownaboom die beide met elkaar wedijveren wie de mooiste blauwe bloemen heeft. Dat wordt genieten in het voorjaar en de zomer!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
589 m³
Perceeloppervlakte
482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
G
Perceel
2089
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haren
Sectie
G
Perceel
2746
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haren
Sectie
G
Perceel
2709
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden