Popkenweg 4

Omschrijving

GEZIEN HET GROTE AANTAL GEÏNTERESSEERDEN IN DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR U IN TE PLANNEN.
GRAAG ONTVANGEN WIJ PER MAIL UW AANVRAAG VOOR EEN PLAATSING OP DE WACHTLIJST.

Aan de zuidkant van Zuidlaren, in de wijk Zuides, werden een kleine tien jaar geleden zo’n vijftig nieuwe woningen opgeleverd, gedeeltelijk onder architectuur gebouwd. Het leverde een eigenzinnige wijk op, met unieke woningen, wadi’s en moderne karrensporen als eerbetoon aan het geliefde Drentse landschap. De bewoners wonen hier in een landelijke omgeving dichtbij Nationaal Park Drentse Aa en het Zuidlaardermeer. Het gezellige centrum van Zuidlaren ligt op een paar fietsminuten afstand.

Popkenweg 4 is één van die, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woningen. Heerlijk ruim met tal van functionele ruimtes zoals een diepe, koele kelder en een ruime bergzolder. Comfortabel aangenaam door de vloerverwarming en de WTW luchtverwarmingsinstallatie. Energiezuinig dankzij de uitstekende isolatie en 18 zonnepanelen. Bovendien onderhoudsvriendelijk dankzij de afwerking met Amerikaans eiken, zink en kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waarna de blik als vanzelf naar de woonkamer glijdt. Vier grote dakramen in de vide trekken hier de aandacht en zijn de belangrijkste leverancier van het vele daglicht in deze ruimte. Niet lang daarna valt het oog op de eveneens lichte serre, waar u in de ochtenduren kunt genieten van de eerste zonnestralen van de dag. Op de wat killere dagen is de zithoek bij de moderne gashaard juist weer een heerlijke plek om te zijn.

Zoals gezegd is de woning praktisch ingedeeld en dat geldt ook voor de keuken. Voldoende werkruimte en bewegingsvrijheid, gecombineerd met alle inbouwapparatuur die je in een moderne keuken mag verwachten, waaronder een AEG stoomoven en bordenwarmer. Leuk detail voor de echte kookliefhebbers: u kookt hier op inductie, maar voor traditioneel wokken is een aparte wokbrander op gas geplaatst. De keuken leent zich ook voor een gesprek tijdens het koken en dat wil prima dankzij de stille plafondafzuigkap.

Aan de zijde van woonkamer grenst een aparte kamer die momenteel in gebruik is als studeer- en televisiekamer. Het spreekt voor zich dat het ook een andere functie kan krijgen, zoals speel- of hobbykamer. Met een schuifwand kunt u er zelfs een levensloopbestendige slaapkamer van maken. Helemaal omdat u hier de beschikking heeft over een kleine badkamer met douche, wasmeubel en toilet.

Rechts van de hal vinden we eveneens een sfeervolle kamer. Zeer geschikt als eetkamer voor een gezellig diner, maar ook als werkruimte heeft deze kamer zijn voordelen. Zakelijk bezoek ontvangt u hier in een persoonlijke sfeer, terwijl u de overige leefgedeeltes privé houdt. Een prettige gedachte in een tijd waarin thuiswerken de norm is geworden. Zowel vanuit deze kamer als de televisieruimte, heeft u toegang tot de tuin in Mediterrane sfeer.

De bovenverdieping, met open overloop, voorziet in drie ruime slaapkamers. Let ook eens op het speelse patroon in het eiken parket. Het zijn dit soort details die de woning zijn charme geven. Maar misschien nog wel verrassender is het mooie behang (!) in de badkamer. Speciaal behang, afgewerkt met een laklaag, geeft een intieme sfeer aan een anders toch wat kille ruimte. De badkamer is verder voorzien van ligbad, douche en tweepersoons wastafelmeubel.

Tot slot nemen we u graag nog even mee naar de onderhoudsvriendelijke tuin, die in de zomermaanden veel privacy en groen biedt dankzij de leiplatanen. Geniet van de middag- en avondzon op het natuurstenen terras terwijl boven u de druiven rijpen langs de veranda. De bijen doen zich in de tussentijd tegoed aan de heerlijk geurende rozen, lavendel en rozemarijn. Zo hebt u altijd vakantie. Zelfs dicht bij huis.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.071,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 856 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2031 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en overig Toelichting gefelsde zink-platen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie M Perceelnummer 2111 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties