Koningin Julianalaan 17

Omschrijving

Een bosrijke omgeving is fascinerend in ieder jaargetijde. Ontdek de aardse geuren van de herfst, de besneeuwde bospaden in de winter. Voel hoe de energie ontluikt in het voorjaar en geniet van de verkoelende schaduw in de zomer. Trek er op uit vanuit uw eigen achtertuin langs het bosrijke wandelpad achter de woning dat u meevoert richting het nabijgelegen Landgoed Lemferdinge. Een wandeling in de natuur was nog nooit zo makkelijk!

Tegelijkertijd woont u in een gezellig dorp waar u alle dagelijkse voorzieningen dichtbij heeft. Bovendien is Paterswolde een uitstekende uitvalsbasis als u bijvoorbeeld in Groningen of Assen werkt. Mensen met een meer internationale instelling waarderen de nabijheid van Groningen Airport Eelde. Dit laatste brengt ons op de oorsprong van de wijk. Deze werd namelijk in de jaren 50 gebouwd om meer woonruimte te creëren voor de medewerkers van het vliegveld.

Ook deze twee-onder-een-kapwoning stamt uit de jaren vijftig en heeft nog veel authentieke elementen die de woning karakter geven. De vele inbouwkasten bijvoorbeeld. Maar ook een prachtig doorleefde houten vloer in de ruime keuken. Grote ramen, die in die periode gebruikelijk werden en het licht binnenbrachten. Maar ook lichtknopjes van bakeliet en een stenen garage met houten, openslaande deuren. De unieke keramieken tegels in het toilet in de hal zijn misschien niet typisch voor deze tijdsperiode, maar dragen wel bij aan het charisma van de woning. Net als de kleine vierkante wandtegels in de keuken die nu weer helemaal populair zijn.

Wat verder opvalt, is de ruime opzet van de benedenverdieping. De entree biedt bijvoorbeeld veel bewegingsvrijheid en de keuken is een echte eetkeuken met voldoende ruimte voor een grote tafel. Reken maar dat u hier ongemerkt veel tijd zult doorbrengen! De woonkamer wordt door een subtiele boog in het plafond optisch verdeeld in twee gedeeltes, wat de ruimte gevoelsmatig nog groter maakt. De tuindeur maakt een stap naar buiten zeer gemakkelijk.

Op de bovenverdieping vinden we een ruime overloop en vier slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft openslaande deuren naar het balkon aan de zijkant van de woning. Een volwassen druivenrank completeert het romantische plaatje. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping vinden we ten slotte een cv-ruimte met recente cv-ketel van Nefit. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt momenteel vooral heel veel bergruimte.

Terug naar beneden, want de diepe tuin heeft ook wat te bieden. Ten eerste grenst deze zoals vermeld aan het onverharde bospad dat achter de woning loopt. Via een smalle brug steekt u een diepe greppel over. Maar ook het pad daarnaar toe is al uitnodigend. U wordt als het ware meegevoerd van het zonnige terras, naar een terrasje onder de pergola tot u uiteindelijk uitkomt bij het tuinschuurtje en hekje onder de verkoelende bomenrij achter in de tuin. Een tuin om op avontuur te gaan en die niet snel gaat vervelen. Een tuinkas achter de garage biedt u de mogelijkheid om te werken met exotische planten of groenten die het Nederlandse klimaat niet zo waarderen.

Tot slot wijzen we u nog graag op het open en vriendelijke karakter van de buurt. Het is zo’n wijk waar jong en oud zich thuis voelt en waar uw gasten makkelijk een parkeerplekje vinden in de verder autoluwe straat. Voor zwemmers en bewoners met kinderen is het nabijgelegen openluchtzwembad een groot pluspunt en ook Landgoed de Braak en het Paterswoldsemeer hebben een enorme aantrekkingskracht. Keuze genoeg in recreatiemogelijkheden dus!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.716,54 Aanvaarding Per 21-02-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-10-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 265 m² (26.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (710 bij 307) Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 4279 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties