Mw. Bahler-Boermalaan 22

Omschrijving

Op de fundamenten van een oude boerderij werd in 1965 deze mooie, vrijstaande woning gebouwd. De aannemer respecteerde daarbij de geschiedenis van de locatie door een aantal karakteristieke boerderij elementen terug te laten keren. Zoals de mooie gebinten en karakteristieke houten balken aan het balkon. De rietgedekte kap en groene plavuizen passen ook helemaal bij het sfeervolle geheel. De huidige bewoners zetten de ingeslagen weg voort en lieten de later gebouwde schuur met carport eveneens met riet bedekken. Ook de ramen van de bovenverdieping zijn geïnspireerd op boerderijramen.

U komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar de bovenverdieping. De hal biedt toegang tot drie slaap-/werkkamers, een toilet, overloop naar de keuken en de ruime, gezellige woonkamer. Vanuit vrijwel de hele woning heeft u een heerlijk groen uitzicht en geniet u van de vele vogels die zich thuis voelen rondom het huis. De woonkamer, de centrale plek van de woning, is de plek waar alles samenkomt. Hier kunt u met vrienden en familie genieten in de zithoek bij de open haard, of juist samen aanschuiven bij een grote tafel in de eethoek.

Vanuit de woonkamer of de hal loopt u door naar de keuken. Deze is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Kookliefhebbers gaan ongetwijfeld gebruik maken van de bordenwarmer onder de combimagnetron! Terwijl u kookt in deze ruime keuken, heeft u bovendien van beide zijden een prettig uitzicht naar de tuin die met zijn twee vijvers, talloze kikkers en mooie platanen jaarrond een aangename aanblik vormt. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en loopdeur naar de tuin. Ook kunt u vanaf hier afdalen naar de koele, droge en donkere kelder.

De kamers op de benedenverdieping zijn alle ruim, maar de grootste slaapkamer is zelfs zeer ruim te noemen. Ze zijn bovendien allemaal licht vanwege de fijne lichtinval en bieden een rustig uitzicht. Ideaal voor slapen en werken. De grote slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche en een stijlvolle ronde wastafel. Het ligbad heeft een jacuzzifunctie, dus dat wordt heerlijk ontspannen!

Op de bovenverdieping vinden we de tweede badkamer met toilet en wederom met ligbad en ronde wastafel. De terugkerende stijl van het sanitair geeft rust in de woning. Er zijn twee slaapkamers, gespiegeld aan elkaar en ongeveer even groot, en er is een zeer ruime kamer met een opgang naar een eveneens ruime bergzolder. U kunt hier spelen, werken, slapen en zelfs vrijwel geheel zelfstandig wonen. Aan u de keus!

Dit fijne thuis biedt sowieso mogelijkheden voor diverse woonwensen. Wonen met een groot gezin? Geen probleem, ruimte genoeg! Lekker lang thuis blijven wonen? De woning is levensloopbestendig met slaapkamers en een badkamer beneden. Wonen met een huisgenoot zonder elkaar in de weg te lopen? De bovenverdieping biedt vele mogelijkheden om vrijwel geheel zelfstandig te wonen. Werken aan huis? De werkkamers zijn al klaar voor gebruik!

Maar bovenal zult u op deze locatie genieten van het goede Drentse leven. Drenthe staat bekend om zijn mooie en unieke natuurgebieden en vanuit deze woning loopt u over de lommerrijke laan dan ook zó naar het bos. Het nabijgelegen Landgoed Lemferdinge biedt uitgebreide wandelmogelijkheden, een openlucht zwembad en kunstexposities, terwijl u net zo gemakkelijk de andere kant uit loopt naar de XL Albert Heijn en vele andere voorzieningen. Bovendien zijn Assen en Groningen nabij. Kortom, alles bij de hand voor vele jaren woonplezier!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 680.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.119,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 851 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 960 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Douche, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie C Perceelnummer 2492 Oppervlakte 851 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties