Mottenbrink 3

Omschrijving

Ze is meer dan honderd jaar oud, maar deze mooie woonboerderij toont haar leeftijd niet. Hooguit is ze in de loop der jaren, samen met haar omgeving, gerijpt en volwassen geworden. Originele details zijn als de kraaienpootjes die haar bouwjaar verklappen, maar tegelijkertijd bijdragen aan haar charme. De charme van een mooi karakter dat in de loop der jaren verfijnd en ontwikkeld is onder gunstige omstandigheden. Zoals de bewoners die haar ware waarde zagen en voortborduurden op dat wat goed was.

Hierdoor is deze rietgedekte boerderij tegenwoordig een comfortabel woonhuis met een eigentijdse stijl. Ze voldoet aan alle moderne woonwensen maar doet toch in sfeer en gemoedelijkheid denken aan het kalme dorpsleven van vroeger. Alleen al het groene uitzicht over de weilanden achter de woning maakt dat de blik regelmatig naar buiten wordt getrokken om vervolgens te belanden bij de grazende paarden, de spectaculaire verkleuringen van de lucht en het licht op de bomen. Met dit uitzicht, waar u de seizoenen en het tijdstip van de dag uit kunt aflezen, bent u één met de landelijke, omgeving van uw dorp. Een dorp omringd door prachtige natuurgebieden en met voorzieningen en de stad Groningen binnen handbereik.

Er valt nog meer te genieten in deze uitstekend onderhouden woning. Allereerst is de rieten kap recent vervangen met daaronder een brandveilig en isolerend schroefdak, waardoor u bespaart op de verzekering- en energienota’s. Het is een lichte ruimtelijke woning met veel raampartijen die, op een paar stalraampjes na, allemaal zijn voorzien van dubbel glas. Door zorgvuldig geplaatste heesters en grassen heeft u in ieder vertrek jaarrond zicht op bloeiende bloemen, bomen en mooie wintersilhouetten.

Dankzij vloer- en muurisolatie is het een comfortabele woning: prettig warm in de winter en koel tijdens warme zomers. Slechts één muur in het oude voorhuis kon niet geïsoleerd worden, maar dankzij de daar gebouwde voorzetmuur is dit geen probleem gezien de functies van die vertrekken (slapen, werken of logeren). Bovendien zorgt in de werkkamer op de benedenverdieping een Noorse houtkachel voor een behaaglijke warmte. Let vooral ook op de mooie authentieke schouw bij deze kachel!

Verder hebt u een moderne keuken tot uw beschikking, onder andere met een nieuwe koelkast inclusief wijnkast. U vindt in de woonkamer een sfeervolle open haard en een heerlijk knus hoekje op de speelse vide. Dankzij het raam in de nok valt het licht op bepaalde momenten perfect op de vide waardoor daar vrijwel dagelijks een ‘golden hour’ momentje ontstaat. De woonkamer is voorzien van een deskundig lichtplan voor extra gemak en sfeervolle verlichting. Nóg een leuk detail in de woonkamer: de lichte, geoliede parketvloer is afkomstig uit het oude gemeentehuis van Haren!

Met vier ruime kamers op de benedenverdieping (exclusief de woonkamer), een bijkeuken met tuindeur en twee zeer ruime kamers op de eerste verdieping, plús nog heel veel bergruimte is de woning beslist geschikt te noemen voor grotere huishoudens, levensloopbestendig wonen, werken aan huis of veelvuldige logeerpartijtjes. Tel daar de twee badkamers en het tweede toilet boven bij op en u beseft dat er hier tal van woonwensen te vervullen zijn.
Het is extra fijn te vermelden dat de centrale badkamer volledig gerenoveerd is. Net als in de rest van de woning werd hierbij aandacht besteed aan de details: Italiaanse designkranen, een handgemaakt wastafelmeubel en een op maat gemaakte douchedeur zijn slechts een paar voorbeelden van deze zorgvuldige renovatie.

Eenzelfde zorgvuldigheid treffen we in de tuin, bij de traditioneel gebouwde blokhut die dienst doet als werkplaats en berging. Duurzame materialen, oersterke penverbindingen en hergebruik met oude kloostermoppen en Friese stalraampjes: ook hier werd niet bespaard op kwaliteit, stijl en duurzaamheid. Het maakt dat u, in de woning en daarbuiten, vooral kunt genieten. Genieten van de vogels in de moerbeiboom, het plukken van frambozen of druiven, de zon op de terrassen rondom de woning, de overdadige bloei van de fruitbomen in het voorjaar of van de schaduw onder de imposante Japanse sierkers die - net als de woning - met het klimmen der jaren alleen maar mooier is geworden. Om zo, samen met vrienden en familie, een heerlijke dag af te sluiten in het mooie dorp Onnen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.028,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 1100 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 897 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (8.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Toelichting Schroefdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie G Perceelnummer 2235 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties