Lageweg 61

Omschrijving

Deze mooie, vrijstaande woning uit 1936 staat vrij letterlijk op een ‘verheven’ plekje in het idyllische dorp Noordlaren. Het is een prettige, moderne woning waar veel mensen zich snel thuis zullen voelen. Vanwege het mooie uitzicht, de authentieke details, de fraai aangelegde tuin boordevol zomerbloeiers en de zorgvuldige afwerking binnen en buiten. Maar bovenal is het een woning die precies op de juiste plekken knus en geborgen aanvoelt en ruimte en bewegingsvrijheid biedt op de plaatsen waar je dat - uit praktisch oogpunt - graag wilt hebben. Het maakt dat deze woning voor tal van levensgenieters zomaar de juiste keuze kan zijn!

Zoals gezegd ligt de woning letterlijk iets hoger dan de omringende omgeving, waardoor u nog meer kunt genieten van de vele mooie doorkijkjes die u vanuit de woonkamer en de bovenverdieping heeft. Het maakt ook dat de diepe, ruime kelder onder het huis echt koel en droog is en dat de omringende tuin een speelse dynamiek heeft met niveauverschillen.

De gezellige woonkamer en aangrenzende eetkeuken zijn beide voorzien van een geoliede, eikenhouten vloer met een whitewash finish. De vloer past goed bij de moderne keuken uit 2021 die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Sfeer en warmte komen van de Jacobs houtkachel én van het ochtendzonnetje dat door de mooie glas-in-lood ramen naar binnen valt. De openslaande deuren in de woonkamer maken dat je heel makkelijk even naar buiten stapt om hier op het terras van te genieten.

Als u vindt dat de woonkamer en keuken al veel bewegingsvrijheid bieden, dan raden we u aan om ook eens door te lopen naar de lichte bijkeuken. U zult beslist versteld staan van de ruimte! Helemaal als u bedenkt dat u ook nog de beschikking heeft over de aangrenzende werkplaats met ruime zolder én een grote garage. De eerste bewoners hadden hier een schildersbedrijf aan huis, waardoor niet bezuinigd werd op praktische werkruimte. Let ook eens op de mooie openslaande deuren van zowel de werkplaats als de garage en de handige carport. Het maakt het leven een stuk aangenamer en comfortabeler. Plus dat u hier, door de vele mogelijkheden, kunt voorzien in tal van woonwensen!

De woning heeft drie slaapkamers. Eén op de benedenverdieping, deze is momenteel in gebruik als kantoor. De twee andere slaapkamers vindt u op de bovenverdieping, net als de ruime badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet. Op deze verdieping is de charme van de woning goed voelbaar door de speelse indeling en de crèmekleurige, houten afwerking die het karakter van de woning onderstreept. Een grappig detail waar menig kind (en volwassene!) van zal genieten is het knusse hoekje met ingebouwde klepbank op de overloop.

Het moge duidelijk zijn: de woning heeft een uitgekiende balans tussen ruim en knus, maar ook tussen charmant en praktisch. Eenzelfde balans vinden we terug in de tuin. Hier is overduidelijk getuinierd door iemand met verstand van zaken en een liefde voor bloeiende planten, grassen, heesters en bomen. Tegelijkertijd biedt de infrastructuur van paden, terrassen en de ruime oprit de praktische ‘gereedschappen’ om dit eenvoudig te onderhouden en ervan te genieten.

Zo houdt u tijd over om er ook eens op uit te trekken in dit gezellige en sfeervolle dorp. Of u aan te sluiten bij de vele activiteiten die in het dorpshuis of de voormalige school worden georganiseerd. U zult ontdekken dat het dorp zich snel verjongt en er een actief dorpsleven is. Of u pakt de fiets en gaat op weg naar het Zuidlaardermeer of het Noordlaarderbos. Meer behoefte aan winkels of cultuur? Zuidlaren, Haren en de stad Groningen liggen onder handbereik!
Maar de kans is groot dat u die behoefte helemaal niet veel voelt op dit prettige plekje. Want als u bedenkt dat u mogelijk pas de derde eigenaar van deze woning wordt, dan geeft dat wel aan met hoeveel plezier hier de afgelopen tachtig jaar is gewoond!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.265,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 575 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 769 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas hre (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie E Perceelnummer 2486 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties