Zeerijperweg 2

Omschrijving

Kenners van het oeuvre van architect Oeds de Leeuw Wieland, zullen zijn stijl misschien al herkend hebben in dit bijzondere, onderkelderde herenhuis uit 1911. De subtiele details en het gebruik van verschillend gekleurde bakstenen zijn kenmerkend voor een ‘Oeds’ woning en pasten goed bij de woonwensen van de wat beter gesitueerde ‘Lopsters’ van die tijd. Maar ook tegenwoordig voelt u zich hoe dan ook rijk in deze vrijstaande woning met diepe achtertuin, want het is niet alleen een plaatje om te zien, maar vooral ook een heerlijk comfortabel leefhuis met een vriendelijke uitstraling en een schat aan gebruiksmogelijkheden!

De architect woonde zelf in zijn laatste jaren in deze woning en het feit dat er sinds de bouw - ruim een eeuw geleden - slechts weinig is veranderd, geeft aan dat het een ontwerp was die de tand des tijds kon doorstaan én dat de latere bewoners met liefde voor de woning, en een flinke dosis cultureel besef, renovaties en duurzame aanpassingen lieten uitvoeren. Het maakt dat dit thuis haar unieke sfeer en karakter volledig heeft behouden en tegelijkertijd modern en gebruiksvriendelijk is. Daar waar aanpassingen nodig waren, zijn ze met zoveel aandacht voor stijl en detail doorgevoerd dat het moeilijk is te zien wat volledig origineel is en wat niet.

In de woonvertrekken en de keuken zijn veel hoge ramen, met gefreesde kozijnen en in de bovenlichten het originele glas-in-lood. Ze laten veel licht door en geven goed zicht op de mooie fruitbomen en de karakteristieke prunus die de woning omringen. ’s Avonds geniet u nog lang van de mooie avondluchten in de sfeervolle eetkeuken. In de woonkamer brengt de spekstenen houtkachel niet alleen sfeer maar ook langdurige warmte, maar de echte eyecatcher van deze ruimte is de mooie en suite deur tussen de woonkamer en de achterkamer. Als de zon door de okergele ruitjes schijnt, lijken ze wel goud op te lichten. Ook leuk - en handig - in dit vertrek zijn de inbouwkasten. We zijn benieuwd of u ze allemaal in één keer vindt!

De huidige bewoners maakten van het amper gebruikte souterrain een multifunctionele ruimte die het comfort en het gemak van een wasruimte, tweede badkamer, logeerkamer en hobby-of speelkamer combineert. De ruimte is goed geïsoleerd en geluiddicht wat fijn is voor muzikanten of als u hier een gameroom of televisiekamer van wilt maken. Dankzij de ramen die vlak boven het maaiveld liggen heeft u toch daglicht en verse lucht binnen. De mooie gewelven herinneren u in het moderne interieur aan de leeftijd van de woning.

Op de bovenverdieping vindt u vier slaapkamers en een ruime tweede badkamer. De charme van de woning is hier ook weer voelbaar, dankzij de houten balken van het geïsoleerde dak en de speelse slaapvides op twee van de slaapkamers. Ook het hoge gewelfde raam in de grootste slaapkamer is een mooi detail die past bij de woning. De badkamer is modern en voorzien van een derde toilet, tweepersoons wasmeubel, ligbad en douche.

We kunnen u nog veel meer vertellen over deze woning. Bijvoorbeeld over de stijlvolle wijnkast onder in het souterrain of de aanbouw die al in een verder verleden gerealiseerd werd en nu vooral gebruikt wordt voor fietsen en andere praktische zaken. Over de handige werkplaats of de grote carport waar u ook heerlijk beschut onder kunt zitten. Let ook eens op de mooie patronen in de paden en terrassen van oude waaltjes en de tuin met rozen en hortensia’s. Ze passen allemaal goed bij de sfeer van dit pareltje.

Maar we willen u ook graag nog vertellen over Loppersum, want voor degenen die dit leuke dorp niet zo goed kennen, kan dat nog wel een verrassing blijken te zijn. Niet alleen hebt u hier alle voorzieningen bij de hand, maar het is ook een heerlijke plek om te wonen en op te groeien dankzij de scholen en vele sportclubs die Loppersum rijk is. Muziekles, een jeugdsoos en misschien wel de leukste Koningsdag viering van de regio: Loppersum heeft het! Dankzij het treinstation is Groningen goed bereikbaar met het ov, maar ook met de auto of elektrische fiets bent u er snel. Net als in leuke omringende dorpen zoals Appingedam of de mooie natuur bij Termunten.

De mooie omgeving en de sfeer en rijke detaillering van deze woning maakt dat deze nooit gaat vervelen en daarom is het goed te weten dat er een versterkingsadvies voor de woning klaarligt met daarin beschreven de uitgangspunten en de koppelkansen binnen het versterkingstraject. Het geeft u de mogelijkheid om met uw eigen wensen in het achterhoofd deze heerlijke woning voor te bereiden op nog eens honderd jaar woongeluk!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.719,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 858 m² Inhoud 743 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loppersum Sectie F Perceelnummer 1430 Oppervlakte 693 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loppersum Sectie F Perceelnummer 1584 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties