Ratelaarweg 12

Omschrijving

De Ratelaarweg in Haren heeft alles in zich om het predicaat kindvriendelijk te verdienen. Dicht bij scholen en kinderopvang, met tal van speeltuintjes en -veldjes binnen handbereik en Zorgboerderij Mikkelhorst met zijn leuke dieren, grote speeltuin en boerderijwinkeltje op slechts enkele minuten lopen afstand. Het is ook een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt en kinderen dus gerust op straat kunnen spelen. Voor ouders is het prettig dat zowel de voorzieningen van het Anjerplein als het centrum - zeker sinds de komst van de fietstunnel bij het station - snel en veilig te bereiken zijn. En dat u dankzij het treinstation in een mum van tijd in de stad Groningen bent.

Om het nog even af te toppen: u woont hier aan de rand van het dorp, met het mooie natuurgebied Oosterpolder op loopafstand en diverse recreatiegebieden (zoals Appèlbergen) op fietsafstand. Zo trekt u er heel gemakkelijk even op uit. Het zijn niet alleen voordelen voor gezinnen en daarom is het ook niet gek dat de straat een leuke mix van bewoners van alle leeftijden kent!

De woningen zelf dragen daar absoluut aan bij. Ze zijn ruim en licht en bieden mogelijkheden voor tal van woonwensen. Bij de Ratelaarweg 12 komt daar nog bovenop dat de woning recent op een aantal belangrijke punten is gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werd het dak geïsoleerd en kreeg de benedenverdieping HR++ glas. De muren en vloer waren in een eerder stadium al geïsoleerd. Nog wat tastbaarder is de renovatie van de keuken in 2020 en de renovaties van de badkamer en het toilet in de hal. Deze vonden plaats in 2022. De sfeer en stijl in afwerking is bovendien helemaal van nu. Daar kunt u nog jaren mee vooruit!

De indeling van de woning is praktisch en gebruiksvriendelijk. U komt binnen in de lange hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige bergkast onder de trap. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer. Fijn om te vermelden: u hebt aan de voorzijde de ochtendzon en aan de achterzijde de avondzon, waardoor de woning de hele dag licht en prettig aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en de moderne keuken voldoet helemaal aan de wensen van nu met inbouwapparatuur, een zwarte kraan en een stijlvolle schuine afzuigkap.

Over de slaapkamers op de bovenverdiepingen kunnen we kort zijn. Die zijn ruim. Vooral twee van de drie slaapkamers op eerste verdieping én de ruime zolderkamer bieden veel bewegingsvrijheid. De derde slaapkamer is een perfecte babykamer of werkkamer voor de thuiswerkers onder ons. Tip voor grotere huishoudens: de zolderkamer is met een slim geplaatste dakkapel ook ruim genoeg om twee slaapkamers te realiseren.

Op de eerste verdieping vindt u de mooie badkamer met eigentijdse stijlelementen. Zo heeft de douchecabine een taatsdeur uitstraling, zien we marmerlook tegels en vindt u ook hier weer zwarte kranen en douchekoppen. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging, maar er is ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Op de zolderverdieping treft u - naast heel veel ruimte achter de knieschotten en op de vliering boven de slaapkamer - de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Terug naar beneden, naar de zonnige tuin. U hebt een groot deel van de dag zon in de tuin, maar kunt ook voldoende schaduw vinden in hete zomers. De tuin is praktisch, met veel bloeiende heesters en grassen. Dat levert mooie plaatjes op in de zomer! Het leuke appelboompje zorgt niet alleen voor bloei in het voorjaar maar ook voor een koelkast vol appels in het najaar. Praktisch detail: u woont precies naast de brede brandgang waardoor u eenvoudig met de fiets achterom kunt komen en deze in de ruime berging met elektriciteit kunt plaatsen. Met elf meter diepte heeft u bovendien letterlijk de ruimte om verder te bouwen in de tuin. Bijvoorbeeld met een uitbouw of overkapping achter het huis. Het brengt in ieder geval veel mogelijkheden met zich mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.160,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergs hre (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 3884 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties