Kruizemuntweg 5

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning is altijd met trots bewoond en dat ervaart u direct aan de sfeer. Hier treft u die prettige balans tussen een verzorgde uitstraling enerzijds en een echt thuis waar geleefd mag worden anderzijds. Het is bovendien een woning die recent is uitgebouwd waardoor u over extra meters beschikt ten opzichte van uw buren. De lange lijnen die hierdoor hadden kúnnen ontstaan, werden voorkomen door de keuken naar de straatzijde te verplaatsen. Hierdoor creëerden de huidige bewoners niet alleen twee optisch gedefinieerde leefgebieden, maar maken ze nu ook vanuit de woonkamer optimaal gebruik van het zicht op de fraaie tuin. Een win-win situatie dus!

Tijdens deze grootscheepse verbouwing plaatsten ze praktische kunststof kozijnen met triple plus glas en openslaande deuren in de dubbel geïsoleerde aanbouw én werd er een nieuwe keuken geïnstalleerd. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur waar een modern huishouden naar verlangt zoals een extra grote koelkast, een vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Dankzij de beschikbare ruimte en de verschillende la-in-ladesystemen heeft u veel bergruimte in deze eigentijdse keuken.

Maar daarmee was het werk nog niet klaar! Tegelijkertijd werd de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Op het toilet in de hal na, die was in een eerder stadium al gerenoveerd. Het levert een compleet totaalplaatje op en dat zien we ook terug op de bovenverdiepingen. De drie slaapkamers hebben een frisse uitstraling en nodigen uit tot spelen of jezelf even lekker terugtrekken. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in rustige tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en twee wastafelmeubels. Op de zolderverdieping vindt u een vierde ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als masterbedroom. Op de overloop vindt u - naast bergruimte - de aansluitingen voor wasmachine en droger. Misschien nog goed om te vermelden: alle kamers op de verdiepingen zijn voorzien van dubbel glas.

Het verzorgde karakter binnenshuis, is doorgezet naar de voor- en achtertuin. U wordt in de achtertuin omringd door grotendeels groene wanden en veelal wit bloeiende planten en heesters zoals witte jasmijn, klimhortensia, witbloeiende bodembedekkers, rozen en sieruien. Over de pergola groeien maar liefst twee witbloeiende wisteria’s die met hun uitbundige bloemtrossen de show stelen tijdens het seizoen. De verhoogde border maakt tuinieren makkelijker en brengt de bloeiende planten op ooghoogte als u lekker op het terras zit. Alles bij elkaar levert het een heerlijk zonnige ‘zen’ tuin op die ook nog eens heerlijk geurt.

Tot slot attenderen we u nog graag op de wijk. Die is namelijk aantrekkelijk voor jong en oud, met tal van voorzieningen, het medisch centrum en het treinstation in de nabijheid. Maar het is ook een wijk die ideaal is voor opgroeiende kinderen. U vindt hier scholen en kinderopvang op loopafstand, net als tal van speelmogelijkheden en nog meer speelkameraadjes. Er is natuurlijk de speeltuin en kinderboerderij van Zorgboerderij de Mikkelhorst en u kunt daar zelf een moestuintje beginnen of bloemen plukken uit de pluktuin. Kinderen gaan op avontuur in de straatjes om hun heen en als ze wat groter worden, wordt het pas echt stoer: op verkenning in de Oosterpolder of lekker voetballen in de pannakooi bij de dichtstbijzijnde basisschool. Zodra ze naar de middelbare school gaan, zitten ze in een mum van tijd op de fietssnelweg naar Groningen. Al met al is dit een heerlijk thuis voor de eerste levensjaren tot een rustige oude dag. Dus zeg het maar: wordt u de volgende trotse bewoner?

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.184,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 496 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 3821 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties