Seringenweg 22

Omschrijving

Staan ‘fantastische buurt voor kinderen’, ‘energiezuinig’ en ‘niets aan hoeven doen’ bovenaan uw woonwensenlijstje? Dan mag u bij deze leuke tussenwoning in Haren drie grote vinkjes zetten! De woning is de afgelopen twintig jaar door de huidige bewoners zodanig onderhouden en gemoderniseerd dat deze voldoet aan de moderne wooneisen als het gaat om comfort en energieverbruik. Daarnaast kozen ze stelselmatig voor kwaliteit en praktisch woongemak. In alle keuzes die gemaakt werden, waardoor de hele woning solide aanvoelt en de prettige basis vormt voor een goed geolied huishouden. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien: scholen op loopafstand, de rustige hofjes en speelveldjes nodigen uit om op avontuur te gaan en als ze wat ouder worden zijn er veel sportmogelijkheden in de buurt.

De huidige bewoners hebben niet stil gezeten de afgelopen jaren. Een kleine opsomming van de meest recente renovaties en aanpassingen: in 2017 werd een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst waarbij ook de meterkast werd voorzien van een nieuwe verdeelinrichting met krachtstroom. In 2018 kreeg de woonkamer een make-over met een eigentijdse afwerking en vloerverwarming onder de nieuwe pvc-vloer. De benedenverdieping werd in 2020/2021 voorzien van HR++ beglazing met nieuwe glaslatten, waarna het houtwerk werd geschilderd. In hetzelfde jaar vervingen de bewoners de voordeur voor een nieuw exemplaar met geïsoleerd glas en tochtwering én werd de cv-ketel vervangen door een moderne Atag ketel met multifunctionele thermostaat. Tot slot werd in 2022 de achtertuin volledig nieuw aangelegd, inclusief verlichting en een praktisch elektriciteitsnetwerk. En dan waren dit slechts de aanpassingen van de laatste jaren!

Het energieverbruik is aanzienlijk omlaag gebracht de afgelopen jaren en de vijf zonnepanelen brengen rond de 1650 tot 1950 kWh per jaar op. Maar misschien nóg wel belangrijker is het comfort dat u hierdoor ervaart in deze fijne woning. Dat comfort zit ‘m ook in andere kleine details. Zoals de oerdegelijke kwaliteit van de Duitse keuken. Of het onverwoestbare keramisch aanrechtblad en de Siemens inbouwapparatuur. Ze maken uw dagelijks leven een stuk makkelijker! Maar ook het gebruik van slechts één cilinder voor alle deuren en poorten van de woning, waardoor u maar één sleutel hoeft te hebben is fijn. Of het gemak van stopcontacten in de achtertuin, waardoor u ook daar makkelijk elektrische apparatuur kunt aansluiten, zoals bijvoorbeeld een elektrische barbecue, een terrasverwarmer of het opladen van uw telefoon.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin en eventuele thuiswerkers. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafelmeubel met verlichting, een tweede toilet en een ligbad met douchefunctie. In de slaapkamer naast de badkamer is nog een aansluiting voor een wasmeubel aanwezig, wat eventueel praktisch is als u deze ruimte wilt gebruiken als babykamer.

Op de eveneens gerenoveerde zolderverdieping vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met een losse trap is de bergvliering te bereiken, daarnaast biedt de zolderslaapkamer ruimte achter de knieschotten. Met twee dakramen is dit een heerlijk lichte kamer en dankzij de fluisterstille split unit airco kunt u deze verdieping razendsnel verwarmen of verkoelen naar wens.

We gaan nog even terug naar beneden, naar de fraai aangelegde tuin. We noemden al het verlichtings- en elektriciteitsnetwerk, maar wijzen ook graag nog even op de sfeervolle afwerking. In de prettig werkbare verhoogde borders vindt u tal van bloeiende heesters en vaste planten. Langs de pergola klimt een blauwe regen en klimhortensia en clematis vergroenen de lijnen van de nieuwe schuttingen. Een doornloze braam zorgt voor het ultieme buitenleven gevoel: fruit plukken uit eigen tuin. Het werk is al gedaan. Zodat u, in een zithoek onder het licht doorlatende maar zonwerende schaduwdoek, kunt genieten van al dat moois om u heen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 2676 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties