Emdaborg 26

Omschrijving

Deze mooie, instapklare woning aan de rustige Emdaborg in Haren bewijst dat ruim en praktisch prima samengaan met gezellig en knus. De balans tussen ruimtelijkheid en geborgenheid is precies goed verdeeld over de juiste vertrekken: zo kunt u - zonder u verloren te voelen - gezellig bij elkaar zitten bij de mooie open haard of aan een ruime eettafel in de eethoek bij de open keuken. Tegelijkertijd ervaart u in de overige ruimtes zeer veel bewegingsvrijheid en heeft u veel opbergmogelijkheden. Het maakt de woning geschikt voor (grote) gezinnen of huishoudens waar behoefte is aan voldoende werk- of hobbyruimte.

De woning is zoals gezegd instapklaar in de zin van goed onderhoud en een sfeervolle moderne afwerking in het interieur en de sanitaire ruimtes. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping treft u HR++ glas aan. De tweede verdieping is voorzien van dubbel glas. De spouwmuur onder de carport is geïsoleerd. Het is daardoor een comfortabele woning. Warm en tochtvrij in de winter, koel en aangenaam in een hete zomer.

Over de carport gesproken. Het is niet alleen fijn om uw auto daar te kunnen parkeren, maar ook uw fietsen staan direct bij aankomst droog. Nooit meer in de regen staan om de deur open te maken: aan dit praktische woongeluk zult u snel gewend raken! U hebt bovendien de keuze. Komt u liever via de voordeur binnen in de ruime hal of kiest u direct voor gemak en stapt u via de bijkeukendeur naar binnen? Zeker met kleine kinderen en/of een hond kiest u waarschijnlijk vaak voor de laatste optie. De grote bijkeuken is trouwens niet de enige praktische ruimte in deze woning. Op de eerste verdieping heeft u, over de gehele lengte, een zeer grote berging met veel gebruiksmogelijkheden tot uw beschikking.

De vijf slaapkamers zijn allen ruim. Als u hier met een gezin komt wonen, hoeft u niet te loten wie de grootste kamer mag want kleine kamers zijn hier niet. Sterker nog: de huidige bewoners gebruikten een gedeelte van de ouderslaapkamer voor een uitbreiding van de badkamer én een walk-in-closet. De badkamer past door deze aanpassing tegenwoordig beter bij de proporties van de rest van de woning. U hebt hier een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en tweepersoons wastafelmeubel tot uw beschikking.

Ruimte, gezelligheid en praktisch gemak zijn dus sleutelwoorden en dat gaat ook op voor de tuin. De diepe en groene tuin is goed te onderhouden dankzij de vele vaste planten die onkruiden weren en tegelijkertijd zorgen voor kleur en geur. Dankzij de hoge houtwal achter de woning heeft u het grootste deel van het jaar een groen uitzicht en komen eekhoorns, egels en de vele vogels graag even op bezoek. De roep van de uil zorgt voor sfeer in de avonduren. Maar het leukste is misschien nog wel het gebruik van diepte in deze slim aangelegde tuin. De zitkuil is door de begroeiing enigszins aan het zicht onttrokken, waardoor u vanuit huis niet de gehele tuin kunt overzien. Het nodigt uit om op verkenning te gaan en onderweg te genieten van al wat op dat moment bloeit. Het zal u verrassen hoeveel dat is!

Het groene uitzicht is niet alleen voorbehouden aan de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht richting de Rummerinkhof. De rustige en autoluwe straat nodigt bovendien uit voor kinderen om lekker te spelen en op avontuur te gaan. Buurtgenootjes genoeg, want de laatste jaren zijn hier veel jonge gezinnen komen wonen. Net als u genieten zij van de rust en het gemak van alle voorzieningen, het treinstation en de fietssnelweg naar Groningen die binnen handbereik van de Emdaborg liggen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.072,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 291 m² Inhoud 682 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (13.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie M Perceelnummer 2074 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties