Borgsingel 40

Omschrijving

Comfortabel wonen in een vrijstaande woning aan de rand van Haren? Neem dan een kijkje bij deze mooie, onder architectuur gebouwde woning met dubbele garage en zonnige tuin uit 1997! U woont hier in een rustige woonwijk met een gevarieerde mix aan bewoners, op fietsafstand van het centrum van Haren en loopafstand van het winkelcentrum Anjerplein en zorgboerderij de Mikkelhorst. Vanaf de Borgsingel wandelt u zo richting de wandelpaden rondom de Oosterpolder waar reeën, watervogels en vele planten zijn teruggekeerd na jaren weg te zijn geweest. Een unieke locatie!

De woning is modern en goed geïsoleerd. Dat betekent comfortabel en praktisch wonen, maar dan wel in een woning waar is nagedacht over de details. Zo heeft de woning een Mediterrane sfeer, met gestucte wanden en natuurstenen details zoals de Crema Marfilsa marmeren vloer. Er zijn veel mooie elementen te benoemen zoals glazen bouwstenen die regelmatig terugkeren in het concept en die zorgen voor licht in combinatie met privacy. Of de opvallende entree met zijn spitse pui, hoge plafond, speelse vide en open trap van essenhout. De vrijstaande open haard is een echte eyecatcher in de ruime en lichte woonkamer.

Maar de woning is ook vooral een fijn leefhuis, waar het gemak al begint met de ruime dubbele garage met automatische roldeuren. U komt aanrijden en rijdt zo naar binnen, waar u vervolgens droog en uit de wind meteen doorloopt naar de hal. U hangt uw jas op in de garderobe of warme cv-ruimte en loopt vervolgens door naar de woonkamer of keuken. Maar liefst twee schuifpuien en een loopdeur in de keuken geven toegang tot de vrij liggende en beschutte tuin waar u veel privacy ervaart. Buitenleven wordt u heel makkelijk gemaakt op deze mooie plek, helemaal omdat u de beschikking heeft over een aangebouwde overkapping. Uit de wind, in de zon: hier geniet u een groot deel van het jaar!

De keuken is voorzien van een diep natuurstenen werkblad en veel bergruimte in de diepe lades en handige apothekerskast. Koken wordt leuk dankzij handige inbouwapparatuur zoals de twee combinatieovens, een vaatwasser, de inductiekookplaat en de Quooker-kraan. De inbouw espressomachine en de Amerikaanse koelkast met minibar en ijsblokjesmachine maken het luxe gevoel helemaal af. Als bonus heeft u nog de beschikking over een aparte wasruimte met spoelkraan naast de keuken.

De woning is geschikt voor verschillende doelgroepen. Enerzijds is de woning levensloopbestendig door de ruime slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Anderzijds hebt u met drie slaapkamers en een tweede badkamer op de bovenverdieping, meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Beide badkamers zijn voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad en wastafel. De badkamer beneden heeft zelfs een ligbad met jetstream.

De slaapkamers op de bovenverdieping zijn allemaal ruim, maar voelen toch knus dankzij de hoge schuine plafonds. Ook op deze verdieping dient gemak de mens, met een lange en diepe inbouwkast op de overloop. Op het royale, inpandige dakterras heeft u een groot deel van de dag zon en hier kunt u, mocht het nodig zijn, vrij eenvoudig een extra kamer van maken. Het platte dak naast het dakterras leent zich uitstekend voor zonnepanelen.

Wat ons tot slot brengt op het praktisch comfort en onderhoud van deze woning. Zo is de cv-ketel in 2016 vervangen door een Eco+ variant met mogelijkheid tot het aansluiten van een warmtepomp. In de woonkamer en drie slaapkamers heeft u de beschikking over airconditioning. In de woonkamer kan deze ook verwarmen, wat zeer prettig is op de dagen dat de vloerverwarming nog niet de hele dag aan hoeft. In 2021 werd de volledige buitenkant geschilderd en de beschoeiing gerenoveerd. Daar heeft u voorlopig geen omkijken naar! Ook onderhoudsarm zijn de kunststof kozijnen en de doordacht aangelegde tuin. Alles bij elkaar maakt het deze mooie woning instapklaar en vooral heel prettig bewoonbaar!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.968,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 693 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 905 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (8.0 m bij 23.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (580 bij 560) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 3293 Oppervlakte 679 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 3345 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties