Hans Tetznerlaan 3

Omschrijving

Op slechts tien minuten fietsafstand van de Grote Markt staat deze onder architectuur gebouwde royale stadsvilla. Verbinding met buiten en met de ruimtes onderling stond bij de architect centraal. Zo staat de woonkeuken door een vide in verbinding met de woonkamer en kunt u door de vele grote raampartijen overal genieten van een geweldig uitzicht.

Gelegen op een unieke plek in de groene woonwijk Van Starkenborgh met in de directe omgeving een tennishal, sportcentrum, kinderopvang, diverse winkels en scholen. Deze nieuwe stadswijk werd tussen het Van Starkenborghkanaal en de oude loop van de rivier De Hunze opgebouwd en bestaat grotendeels uit ruime gezinswoningen die onder architectuur gebouwd zijn. Een plek waar u het stadsleven ten volle ervaart, terwijl u zelf in een rustige en groene omgeving woont.

De architect van deze woning benutte het geweldige uitzicht ten volle door gebruik te maken van hoge raampartijen, een vide en diverse doorkijkjes in het trappenhuis. Doordat de leefkeuken en woonkamer op respectievelijk de eerste en tweede verdieping geplaatst zijn, heeft u maximaal zicht op het kanaal. Er is veel te zien, want het Van Starkenborghkanaal is een belangrijke vaarroute tussen Delfzijl en Friesland. Het licht heeft vrij spel door de hoge ramen terwijl u door de afstand tot de straat toch veel privacy ervaart. Net als op het ruime terras waar u heerlijk lang geniet van de middag- en avondzon. Om de woning heen ligt een grote gemeenschappelijke tuin. Deze is eigendom van de bewoners van de zeven woningen.

De woning is modern, gebouwd met solide materialen en volledig geïsoleerd. De ruime vertrekken bieden bewegingsvrijheid en praktisch gemak. Neem bijvoorbeeld de berging waar u veel bergruimte heeft en meerdere fietsen makkelijk kunt plaatsen. Of de gezellige woonkeuken waar u niet alleen zult eten of koken, maar ook vrienden ontvangt. De vide geeft een prettige twist aan de woonkamer en zorgt voor een zee van ruimte. Mooie details zoals het op maat gemaakte houten bureau in de woonkamer en de schuifpui in zowel de woonkamer als de keuken maken het verrassende van de woning helemaal af.

Op de derde verdieping vindt u drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien een heerlijk ligbad, inloopdouche met rainshower, een tweede toilet en een tweepersoons wastafel met verwarmbare spiegel en inbouwspots.

Buiten vindt u twee eigen parkeerplaatsen, een verhoogd terras en rondom het hele blok van zeven woningen ligt een grote gemeenschappelijke tuin. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen. Op het dak van de woning liggen tien zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.798,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 98 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Er kan een auto direct voor de deur geparkeerd worden en er is een tweede eigen parkeerplek. Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 11635 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties