Stadhouderslaan 56

Omschrijving

De Oranjebuurt in Groningen is een geliefde wijk in deze leuke stad. Met reden! Het is namelijk een heerlijk groene en rustige buurt op loopafstand van het Noorderplantsoen. Charmante panden met hun eigen karakter en geschiedenis worden afgewisseld met duurzame nieuwbouwwoningen die een belofte voor de toekomst herbergen. Met tal van voorzieningen, winkelcentrum Paddenpoel, en natuurlijk de gezellige binnenstad op loop- en fietsafstand hoeft u nooit ver van huis voor uw dagelijkse benodigdheden. Van studenten tot senioren en van starters tot gezinnen: in deze mooie wijk voelt iedereen zich thuis!

Dit appartement op de begane grond valt in de categorie charmante panden met hun eigen geschiedenis. De woning is gebouwd in 1926 en is dus al bijna honderd jaar een prettig thuis voor haar bewoners. Kleine details tonen nog een stukje van die geschiedenis, maar het gevoel van een comfortabele, moderne woning is sterker aanwezig. Dat gevoel komt vooral door de eigentijdse afwerking en de praktische kunststof kozijnen met dubbel glas. De huidige bewoner koos ervoor om de originele gefreesde sierlijsten aan de binnenzijde van de kozijnen te behouden waardoor de uitstraling van hout gecombineerd werd met onderhoudsvriendelijk kunststof. Slim!

De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren en de huidige bewoner renoveerde de badkamer en keuken. Ook werd er een nieuwe ketel geplaatst. Het separate toilet werd in een eerder stadium al gerenoveerd en is, net als de badkamer, uitgevoerd in tijdloos wit en voorzien van mechanische afzuiging. De keuken is gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur zoals een recent vernieuwde vaatwasser en een 4-pits gasfornuis.

Dat zijn niet eens de grootste voordelen van deze woning. Door de speelse indeling is het namelijk ook een thuis met bewegingsvrijheid en meerdere gebruiksmogelijkheden. U komt binnen in de lange hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en een tweede vertrek achter de woonkamer. In de hal vindt u ook het toilet, bergruimte op de vliering boven de deurpost én een diepe, droge kelderkast. Een tweede gang loopt van de woonkamer, langs de badkamer richting de keuken. Slaat u hier linksaf, dan staat u wederom in het tweede vertrek dat op zijn beurt weer toegang geeft tot de slaapkamer. Hierdoor kunt u niet alleen een rondje maken in de woning, maar heeft u bovendien een extra vertrek tot uw beschikking dat zeer geschikt is als werk- of hobbyruimte. De praktische indeling maakt het bovendien mogelijk om het appartement te delen met iemand anders dan uw partner.

Alsof dat niet genoeg is, hebt u ook nog een prettige buitenruimte met schuur en nieuwe poort achter de woning. Hier geniet u heerlijk van het ochtendzonnetje met een kopje thee of koffie. ’s Avonds, tijdens zwoele zomers, blijft het lang aangenaam en nodigt de tuin uit tot gezellig samen zijn met vrienden of familie. U wordt dan slechts ‘gestoord’ door zang van de vogels en het zachte keuvelen van uw buren.

Of u trekt er op uit! Bijvoorbeeld met de auto, want die kunt u altijd kwijt in deze rustige straat. Bovendien woont u in de buurt van uitvalswegen. Of met de trein: op slechts vijf minuten fietsen vindt u het Noorderstation. Maar ook dichter bij huis kunt u vinden wat u zoekt. Want of u nou graag sport in het park, naar een film gaat in het Forum, studeert of werkt op Zernike Campus of een terrasje pakt in het centrum: het ligt allemaal onder handbereik!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Inhoud 184 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-04-2028 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie D Perceelnummer 4999 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties