Nieuwe Kampsteeg 8

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een afspraak in te plannen.

‘Authentiek’, ‘Sfeervol’, Lommerrijk’ of ‘Karaktervol’: het is soms lastig om de clichés te mijden aangezien ze gestoeld zijn op de waarheid. Toch durven we deze woorden in de mond te nemen, want deze woning hééft veel karakter en sfeer en bevindt zich bovendien op een droomplek. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het Quintusbos, onderdeel van landgoed “Huis te Glimmen”. Het is bovendien een woning die nog zo veel authentieke elementen bevat waardoor u in sommige ruimtes het gevoel heeft een filmdecor binnen te wandelen. Het unieke plekje, in een straat waar de woningen van de buren enigszins van de weg afliggen en dus pas te zien zijn als u er langs komt, maakt het plaatje absoluut compleet. De snoeischaar en verfkwast moeten er misschien nog even bij gehaald worden, maar dat is deze woning méér dan waard!

De woning is gebouwd in de jaren 30 en dat is terug te zien in de robuuste houten balken langs het plafond, de smalle vierkante plavuizen in de bijkeuken, de leuke spijltjesramen, de gefreesde kozijnen en de uitstraling van de keuken. Er is veel bewaard gebleven. Gewoon. Omdat het goed was. Liefhebbers van jaren 30 woningen weten dit vast te waarderen!
Extra verrassend is het dan ook dat de woning óók beschikt over een lichte en moderne achterkamer die later aangebouwd is. In deze kamer, grenzend aan de inpandige berging, ervaart u ten volste het voorrecht om hier te mogen wonen: uitkijkend over uw tuin, de achtergelegen weide vol inheemse bloemen en de bosrand. Het contrast met de ruime maar knusse woonkamer met houtkachel maakt dat u kunt kiezen tussen het beste van twee werelden.
U komt binnen in de lange hal met trapopgang naar boven. Rechts gaat u naar de genoemde woonkamer, links komt u in de bijkeuken die toegang geeft tot de sanitaire ruimtes, de achterkamer en de keuken. De keuken is ronduit gezellig met zijn mooie schouw en de tuingerichte ramen. Het kleurgebruik past uitstekend bij de sfeer van toen. De handige kelder biedt extra bergruimte voor uw voorraden.

Bergruimte vindt u ook in de vele inbouwkasten die de woning rijk is. Zowel beneden als boven hebt u meerdere tot uw beschikking. De twee slaapkamers op de bovenverdieping zijn ruim en lopen over de gehele breedte. Ook hier hebt u een geweldig en groen uitzicht, zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde.

Het brengt ons op de tuin en de directe omgeving. Want waar treft u zo’n rustige omgeving terwijl u toch in de buurt woont van buren, voorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer? Waar u op loopafstand woont van een basisschool, diverse sportverenigingen, een bloemenwinkel en - binnenkort - een ambachtelijke bakkerij? En waar zowel het centrum van Haren als Groningen op de fiets te bereiken zijn? U bevindt zich hier bovendien bijna op de grens tussen twee provincies. Het mooie Drenthe met de vele wandel- en fietspaden, hunebedden en gezellige brinkdorpen ligt daardoor onder handbereik!

Grote kans trouwens dat u helemaal niet zo vaak op pad wilt. U hebt namelijk al rust en ruimte in de tuin. De tuin waar al in de winter een zee van sneeuwklokjes de belofte van het nieuwe tuinseizoen inluidt en de volwassen heesters zorgen voor spectaculaire bloemenwolken in het voorjaar en de zomer. In het najaar bloeien siergrassen en geven de paarse bessen van de Callicarpa kleur aan de tuin. Samen met de andere bessen, zaden en vijvers trekken ze vogels, eekhoorns en wild aan. Want tja, met een familie reeën als buren, kunt u er af en toe een op bezoek verwachten!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.861,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 834 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 284 m² (12.5 m bij 22.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie H Perceelnummer 3913 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie H Perceelnummer 3200 Oppervlakte 452 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties