Eikenweg 1

Omschrijving

Glimmen is de ideale woonlocatie als u rustig en groen wilt wonen. Er is een gezellige dorpskern met een dorpshuis waar verschillende activiteiten plaatsvinden.

U wandelt vanaf de Eikenweg zo richting het Quintusbos of recreatiegebied Appèlbergen, maar met de fiets of auto staat u binnen een mum van tijd in het centrum van Haren met zijn vele winkels en gezellige terrassen. Reist u nog een stukje verder naar het noorden dan ligt daar de mooie stad Groningen met zijn talrijke voorzieningen op u te wachten. Niet alleen vanwege de ligging is het fijn wonen in Glimmen. Ook de buurt is prettig met rustige straten waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Jong en oud woont plezierig naast en met elkaar in een gemoedelijke sfeer. Een goede basisschool en diverse sportmogelijkheden zoals tennis, golf en voetbal liggen om de hoek. Kortom: het kost niet veel moeite om je in Glimmen snel thuis te voelen!

Deze twee-onder-een-kapwoning zal hier zeker aan bijdragen. Niet alleen is het een fijn huis met veel charme, ruimte en mogelijkheden, maar ook een woning die instapklaar gerenoveerd en gemoderniseerd is. Een comfortabele woning met lichte vertrekken en een zorgvuldige afwerking met solide materialen. Dat zien we al in de ruime woonkeuken en naastgelegen bijkeuken. De huidige bewoners plaatsten er een stijlvolle en praktische keuken met heel veel werk- en bergruimte. Met degelijke inbouwapparatuur, een recent vervangen vaatwasser en koelvriescombinatie, 6-pits gasfornuis en een Quookerkraan weet u zeker dat u hier prettig kookt. Zeker omdat vrienden en familie ondertussen gezellig aanschuiven in de ruime eethoek of op het naastgelegen terras. Dankzij de mooie schuifpui en keukenramen heeft u bovendien altijd goed zicht op de tuin tijdens het koken.

De woonkamer en bovenverdiepingen zijn voorzien van een mooie houten parketvloer met een whitewash afwerking die een warme, eigentijdse sfeer geeft. U kijkt uit op de groene voortuin die weinig onderhoud nodig heeft, maar toch in de zomer wekenlang uitzicht geeft op grote wolken witte bloemen dankzij hortensia ‘Annabelle’. In de wintermaanden mag de blik naar binnen gericht worden naar de gezellige open haard. Tot slot is er onder de trap nog een zeer handige opbergruimte aanwezig.

Gaat u door naar boven, let dan even op bij de afwerking van de trap. Inderdaad, de houten treden zijn identiek aan de vloer boven en beneden. Door deze visuele verbinding ervaart u een rust in de woning die zeer prettig aanvoelt. Hetzelfde geldt voor de sanitaire ruimtes. De zeer ruime ‘wellness’ badkamer op de eerste verdieping, het separate toilet en de tweede badkamer op de zolderverdieping zijn allemaal uitgevoerd in dezelfde materialen waardoor een eenheid ontstaat. Tevens zijn de op maat gemaakte legplanken in de luxe badkamer weer identiek aan de vloeren en traptreden...

Deze woning heeft veel ruimte en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, de ruime badkamer en separaat toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de 2de badkamer en een zeer grote slaapkamer waarvan op een simpele manier 2 ruimtes gemaakt kunnen worden, waardoor er een vierde slaapkamer ontstaat. Wij hebben een extra plattegrond toegevoegd om dit beter te visualiseren. Verder heeft u op deze verdieping een aantal verborgen opbergplekjes in de vorm van drie schuifkasten en een ruimte achter de knieschotten waar u zelfs kunt staan. Praktische bergruimte genoeg dus.

De garage is te bereiken via de tuin. Deze kan gebruikt worden voor het stallen van een auto, maar biedt ook veel bergruimte. Tevens is er een “achterom” voor fietsen.
Praktisch, comfortabel en vooral fijn wonen dus, zeker met de Mediterraan aanvoelende en beschutte tuin op het zuidwesten, waar u altijd een prettig plekje in de zon of schaduw vindt!

De spouwmuren en vloer op de benedenverdieping zijn recent voorzien van extra isolatie, om zo het energieverbruik te minimaliseren en er zijn zonnepanelen geplaatst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 609.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.309,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 352 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Whirlpool, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (10.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming woonhuis Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie H Perceelnummer 3976 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie H Perceelnummer 3707 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie H Perceelnummer 3678 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties