Makelaardij Aimée Staal
Felland-Noord 12 B
9753 TB Haren Gn
Tel: 050-5350533
info@aimeestaal.nl
ter Borchlaan 86, 9766 TX Eelderwolde
€ 925.000,- k.k.
Omschrijving
In de nieuwe wijk Ter Borch in Eelderwolde hoeft u niet te kiezen tussen rust of reuring. Tussen leven bij de natuur of leven bij een stad. Het is zelfs geen vraag of u kiest voor tal van voorzieningen of de privacy van een afgelegen woning. Stad Groningen, natuurgebied de Onlanden, uitvalswegen, onderwijs, sport, dorpen en het recreatiegebied rondom het Paterswoldsemeer: het is er allemaal en binnen een straal van 10 minuten fietsen! Deze mooie vrijstaande woning aan de Ter Borchlaan biedt bovendien de knusheid van een wat oudere woning in combinatie met de ruimte en het comfort van een woning uit de 21e eeuw.
De basis van de woning is rustig en neutraal. De ruimtes zijn functioneel en slim ingedeeld. Neem bijvoorbeeld de woonkamer. Deze is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte bij de ingebouwde open haard en een aparte televisiekamer. Dankzij de tikje nostalgische schuifdeuren blijven beide gedeeltes met elkaar verbonden en kunt u zelf variëren en ‘spelen’ met de beschikbare ruimte. Een aangrenzende kamer biedt mogelijkheden voor spelen, hobby of huiswerk.
Voor thuiswerkers is er een geschiktere ruimte beschikbaar. Deze kijkt uit op de fraai aangelegde tuin aan de zijkant van het huis en grenst aan de hal waardoor het een zeer geschikte ruimte is voor zakelijk bezoek.
Voor dagelijks gebruik zal waarschijnlijk de deur van de bijkeuken vaker gebruikt worden, die eveneens te bereiken is via de oprit. (Over de oprit gesproken: met een carport voor twee auto’s houdt u genoeg ruimte over op de oprit voor bezoek.) De bijkeuken is zeer ruim en past daardoor perfect bij de woning, die in vrijwel alle vertrekken ruim van opzet is. Opvallend detail in de bijkeuken is de opvangunit voor het centrale stofzuigsysteem waardoor u in alle vertrekken met alleen een stofzuigerslang kunt zuigen. Loopt u door, dan komt u uit in de keuken met eethoek. Deze biedt weer de knusse gezelligheid van samen koken en eten, zonder in te leveren op bewegingsvrijheid of bergruimte.
Gaan we door naar de eerste verdieping dan vinden we daar een opbergkast en drie slaapkamers. Alle openslaande ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en de ramen op het zuiden en zuidwesten hebben screens. Zoals gezegd: comfort en ruimte zijn ruimschoots aanwezig. Maar echt luxe wordt het doordat u hier de beschikking heeft over een tweede toilet en een extra badkamer. Tel daarbij op dat de masterbedroom is voorzien van een nog grotere badkamer - met ligbad, douche, derde toilet en twee wastafels - én dat u hier een walk-in-closet tot uw beschikking heeft!
Op de zolderverdieping treffen we nog eens drie grote ruimtes aan die u naar wens kunt gebruiken voor opslag, hobby, sport, slapen of logeren. Dankzij al deze beschikbare ruimte en de praktische indeling biedt deze woning dus heel veel mogelijkheden voor diverse doelgroepen.
Wat ons tot slot op de mooie tuin brengt. Want al die beschikbare ruimte is heerlijk, maar u zult ook veel tijd doorbrengen in de uitnodigende tuin! Helemaal omdat u hier van het vroege voorjaar tot de late herfst kunt kiezen voor een beschut plekje in de zon of een koel plekje in de schaduw. Onder andere dankzij de mooie veranda die doorloopt over de gehele breedte van het huis. Een regenbuitje zal de pret niet drukken en onder het aflopende gedeelte van de veranda zit u tot ’s avond laat heerlijk in het zonnetje. Terugkomend op onze eerste stelling heeft u dan toch misschien wat keuzes te maken. Want het is aan u of u er van wilt genieten in alle rust of met de gezelligheid en reuring van vrienden en familie!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 925.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.729,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
784 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
797 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
81 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-11-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
400 m² (23.5 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eelde
Sectie
A
Perceelnummer
2403
Oppervlakte
784 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom