Omschrijving
In het hart van Groningen ligt een stadswoning met karakter om zorgeloos verliefd op te worden – als u van de stad houdt. Deze combi van twee historische panden (uit 1915 - ééns was ooit het smalste van Groningen - zo gaat het verhaal) heeft 3 slaapkamers, een mooie badkamer en keuken en een flink zonnige stadstuin van 50 m2. Tel daarbij op een flinke hoeveelheid privacy, rust, licht en charmante...
Toon volledige omschrijving »
Omschrijving
In het hart van Groningen ligt een stadswoning met karakter om zorgeloos verliefd op te worden – als u van de stad houdt. Deze combi van twee historische panden (uit 1915 - ééns was ooit het smalste van Groningen - zo gaat het verhaal) heeft 3 slaapkamers, een mooie badkamer en keuken en een flink zonnige stadstuin van 50 m2. Tel daarbij op een flinke hoeveelheid privacy, rust, licht en charmante onvoorspelbaarheid op een woonoppervlak van 95m2 en u heeft al een mooie eerste indruk.
De entree mondt uit in een handige gang waar 2 fietsen kunnen staan: ideaal in de stad. De woonkamer met keuken is licht en open, vormt visueel een eenheid en voelt toch niet te strak door de historische elementen die de sfeer bepalen. In die open living is het goed te zien: zo moet u een treetje op om bij de keuken met uitzicht naar de tuin te komen. De robuuste pilaar verwijst naar de oorspronkelijke grens tussen de huizen. Ook bijzonder zijn de 4 ramen aan de straatkant.
De roomwitte open keuken staat op grote donkere vloertegels en heeft een 4-pits gasplaat. Natuurlijk is er ook een vaatwasser. Prettig is de ligging: door het keukenraam kijkt u de tuin in en heeft u ook overzicht op wat er verder zoal op de benedenverdieping gebeurt. De tuin in lópen doet u door de nieuwe openslaande deuren. Een paar treetjes voorbij de keuken komt u in de recente uitbouw met hardhouten afwerking waar u de ruime en lichte bijkeuken en het eerste toilet vindt.
In de door de hovenier fraai bedachte tuin op het zuidoosten zult u waarschijnlijk vaak te vinden zijn (overdag en 's avonds want bij de nieuwe tuininrichting hoorde ook verlichting). Vanaf eind maart, begin april is de zon hier volop aanwezig (prettig om te weten: er is altijd een plek met schaduw). U weet het: privacy kan een probleem zijn in de stad maar hier zijn plekjes om te genieten zonder pottenkijkers – van koffie bijvoorbeeld, of van elkaar of de blauwe regen, of van de kersenbloesem en de hortensia – om maar een paar voorbeelden te noemen. De tuin heeft trouwens ook een zitje op een verhoging.
Via de trap in de woonkamer komt u op de ruime overloop van de verdieping. Boven de trap is een dakraam – goed voor de lichtinval. U vindt hier 3 lichte slaapkamers, een handige bergkast en een badkamer met bad, wastafel, toilet en een regendouche. Ligt u in bad te ontspannen, dan kunt u door het bebladerde raam kijken naar de stroken blauwe lucht buiten. De zolder tenslotte biedt nu bergruimte over de lengte en breedte van het (voormalig linker) huis.
Alle kenmerken »
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Soort woning
Tussenwoning
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Indeling
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel
Energie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 5 m
Bereikbaar via achterom
nee
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
