Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 35 Haren Gn

Prijs € 549.000 k.k.

Omschrijving

De Harenaars noemen ze liefkozend 'de zeven huisjes': de zeven bescheiden, maar karakteristieke woningen die – te midden van riante villa's – halverwege de Rijksstraatweg tussen Groningen-Zuid en Haren staan. Naast hun rijzige buren, ogen deze woningen misschien niet zo groot. Maar vergis u niet! Nummer 35 "Kleine Dilgt" heeft meer ruimte dan u denkt en een mooier uitzicht treft u zelden aan in...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht

Omschrijving

De Harenaars noemen ze liefkozend 'de zeven huisjes': de zeven bescheiden, maar karakteristieke woningen die – te midden van riante villa's – halverwege de Rijksstraatweg tussen Groningen-Zuid en Haren staan. Naast hun rijzige buren, ogen deze woningen misschien niet zo groot. Maar vergis u niet! Nummer 35 "Kleine Dilgt" heeft meer ruimte dan u denkt en een mooier uitzicht treft u zelden aan in Haren...

Deze woning is een zogeheten notariswoning, boordevol karakter, met prachtige hoge ramen en de stijlvol gedecoreerde dubbele voordeur met gietijzeren levensboom. Achter deze voordeur schuilen nog meer authentieke details: zo valt bij binnenkomst direct de manshoge halspiegel op die de ruimte optisch verlengd. In combinatie met de marmeren vloer, is dit een entree die past bij de uitstraling van het huis.

De woonkamer, links van de hal, is speels dankzij het hoogteverschil. Aan de voorzijde kijkt u uit op de Rijksstraatweg, de hoge ramen hebben hier nog de originele vensterbanken en kozijnen. Een treetje lager, aan de achterzijde van de woonkamer, vindt u de originele schouw met houtkachel en de openslaande deuren naar het terras. De zijramen zijn voorzien van glas-in-lood bovenlichten. Het weidse uitzicht over de landerijen, aan de achterzijde van de woning, is vanuit (bijna) de hele woonkamer te zien.

Rechts van de hal is een kleine kamer, nu in gebruik als kantoor. De originele bedstee is hier bewaard gebleven. Op dit moment wordt de bedstee gebruikt als opbergruimte, maar een creatieve geest kan aan deze gehele ruimte waarschijnlijk ook een andere zinvolle invulling geven. Bijvoorbeeld een leuke speelkamer voor de kinderen met knusse leeshoek?

Vanuit het lage gedeelte van de woonkamer komt u in de gang die leidt naar het toilet, de keuken, badkamer en een ruime slaapkamer. De woning is daarmee levensloopbestendig. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd. Zo heeft de badkamer o.a. een regendouche en dubbele wastafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte in de vorm van een ruime trapkast en een grote en koele provisiekelder.

Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers en een toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn bij elkaar getrokken zodat er meer ruimte ontstond, maar dit is vrij eenvoudig weer ongedaan te maken. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis, ligt weer wat hoger dan de overige kamers op deze verdieping en is met een kleine trap te bereiken. De kamers zijn alle voorzien van een dakkapel en ook hier zijn weer veel authentieke elementen bewaard gebleven.

Vanuit de hal, door het klompenhok, komt u uit in de ruime tuin op het zuidwesten. De grote pluspunten hier? 1: Veel privacy, ondanks het open karakter van de tuin. 2: Héél veel licht en ruimte. Een grote moestuin, meerdere terrassen, een (zwem)vijver of een trapveldje voor de jeugd: u heeft er hier allemaal de ruimte voor. En dat allemaal met het weidse uitzicht zoals we eerder al vermelden.
Maar het grootste pluspunt is misschien nog wel de dubbele garage met verwarming en elektra. Ook deze leent zich voor meerdere doeleinden. Bijvoorbeeld als klusschuur of stalling voor een oldtimer of een boot. Bovendien kunt u deze ruimte geschikt maken voor gebruik als kantoor of praktijk. Kortom: wonen, werken én genieten kan allemaal op één plek, bij 'de zeven huisjes'!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
501 m³
Perceeloppervlakte
903 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
2138
Oppervlakte
903 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 15 x 35 m
Oppervlakte
525 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden