Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Oldenborg 24 Haren Gn

Vraagprijs € 579.000 k.k.

Omschrijving

De Oldenborg 24 in de nieuwe wijk Harener Holt in Haren is met oog voor detail samengesteld en ingericht. Dat zie je terug in elementen als de sfeervolle hardhouten kozijnen met bovenlichten, de extra brede planken van de Franse eikenhouten vloer, de aftimmering buiten met onderhoudsvrij Red Cederhout en de handgemaakte plinten die met een jaren 30 frees afgewerkt zijn. Dankzij dit soort details...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

De Oldenborg 24 in de nieuwe wijk Harener Holt in Haren is met oog voor detail samengesteld en ingericht. Dat zie je terug in elementen als de sfeervolle hardhouten kozijnen met bovenlichten, de extra brede planken van de Franse eikenhouten vloer, de aftimmering buiten met onderhoudsvrij Red Cederhout en de handgemaakte plinten die met een jaren 30 frees afgewerkt zijn. Dankzij dit soort details onderscheidt deze twee-onder-een-kapwoning uit 2016 zich van de gemiddelde nieuwbouwwoning.

Nog een plezierig detail: de huidige bewoners kozen voor het maximale aantal ramen, waardoor er overal in huis een prettige lichtval is en bovendien vrij zicht is op de vele oorspronkelijke (!) bomen en bosschages van de omgeving.

De ligging van de woning met de voortuin op het zuid oosten maakt dat er het hele jaar door zon in de woonkamer is, heerlijk tijdens de winterdagen. Door de extra ramen in de oostwand van de huiskamer wordt u wakker terwijl de vroege zon door de oude eiken op uw gezicht valt.

De 2,4 meter uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat er in de 11 meter diepe tuin tussen maart en september weinig schaduw van het dak ontstaat. Rond half vijf in de middag staat de zon op de achtergevel en geniet u van de avondzon totdat deze, in de zomer rond acht uur, achter de bomen verdwijnt.

Bij de aanleg van de wijk is rekening gehouden met het groene karakter van Haren: groene hofjes, houtsingels en knotwilgen geven sfeer en structuur aan het straatbeeld. Met een paar passen sta je op een recreatief wandelpad, midden in de natuur. De kinderen vermaken zich in het Grootspark, de grote, natuurlijke speelplaats die vlak om de hoek ligt.

Bij de afwerking is gekozen voor kwaliteit en sfeer. Zo zijn de Engelse 'Winchester Tiles' in de keuken handgemaakt, het 6-pits Bertazzoni gasfornuis komt uit Italië en is zowel stijlvol als praktisch. De Grohe Red kraan zorgt voor stromend kokend water. Zowel in de badkamer als in het toilet beneden liggen slijtvaste Portugese vloertegels en op de eerste en tweede verdieping ligt een houten vloer van hard grenen.

In de badkamer is een doucheruimte van 1.20 meter breed, waar je met een heel gezin in kan en een ruim ligbad met veilige Grohe kranen. Deze worden niet heter dan het water dat er uitkomt. Het teakhouten wasmeubel heeft een brede opbouw wasbak in jaren 30 stijl. Ook leuk: in alle kamers op de eerste verdieping, inclusief de badkamer, zijn dimmers aanwezig.

Maar er is over nog veel meer nagedacht in deze woning. Zo is de vloer op de benedenverdieping doorgetrokken in de trapkast, zodat deze ruimte ook op een andere manier gebruikt kan worden. In de aangrenzende garage, die met een binnendeur is te bereiken, zijn diverse aansluitingen voor een potentiele bijkeuken en cv aanwezig en in de ruime tuin zijn al voorbereidingen aangebracht voor een tuinhuisje mét water, 220V en Wifi hotspot.

Tot slot de tweede verdieping. Hier zijn twee Velux uitzet tuimelvensters van 1.15 bij 1.20 meter die voor enorm veel licht en ruimte zorgen, meer nog dan bij gewone kantelramen. Mogelijkheden te over op deze ruime verdieping met 5 meter hoge nok: slapen, sporten, opbergen, wasruimte, gameroom, tienerkamer of speelzolder. Aan u de keus...

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR eco 36
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
3542
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden