Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Lutsborgsweg 32 Haren Gn

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

Vlakbij mooie natuur en op loopafstand van een uitstekende basisschool vindt u de gewilde huizen van de Lutsborgsweg. Deze keer in de verkoop: nummer 32. Dit karakteristieke en half vrijstaande woonhuis uit 1933 heeft een zonnige, diepe tuin met veel privacy. Bij binnenkomst in het voorportaal en de hal vallen direct de prachtige glas-in-loodramen op die overal in huis te vinden zijn. Vanuit de...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Vlakbij mooie natuur en op loopafstand van een uitstekende basisschool vindt u de gewilde huizen van de Lutsborgsweg. Deze keer in de verkoop: nummer 32. Dit karakteristieke en half vrijstaande woonhuis uit 1933 heeft een zonnige, diepe tuin met veel privacy.

Bij binnenkomst in het voorportaal en de hal vallen direct de prachtige glas-in-loodramen op die overal in huis te vinden zijn. Vanuit de hal, waar zich ook het toilet bevindt, kunt u naar de aangrenzende woonkamer of de bovenverdieping.

De woonkamer werd in 2013 aan de achterzijde uitgebreid met een lichte aanbouw. Deze ruimte is door zijn lichtstraat en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin een heerlijk plekje om te lezen, werken of spelen. Vanuit de erker aan de voorzijde van de woonkamer kijkt u schuin uit over de weilanden. Door de vele ramen en de gunstige lichtval is het een licht huis, met rondom groen uitzicht. De originele elementen, zoals de houten balken aan het hoge plafond, geven de woonkamer sfeer en charme.

Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Deze heeft een granieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken en bijkeuken komen we in de garage. Deze ruimte werd in het verleden gebruikt als atelier en is daarom goed geïsoleerd. De garage is minder geschikt om een auto in te parkeren. Momenteel wordt de ruime garage onder andere gebruikt als extra voorraadruimte. Boven de garage bevindt zich nog een middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Voor extra bergruimte kunt u ook de koele en diepe kelder gebruiken die aan de woonkamer grenst.

Vanuit de hal is ook de trapopgang naar boven. Hier vindt u een grote badkamer met ligbad, dubbele wasbak, douchecabine en grote ramen. Verder zijn hier twee grote slaapkamers (beide 3.30 m x 3.55 m) en een kleine kamer (3 m x 1.75 m). Eventueel kunt u voor extra slaapruimte uitwijken naar de royale zolderverdieping (25 m2), die met zijn grote Velux dakramen, nette afwerking, goede isolatie en gescheiden opbergruimte heel geschikt is voor slapen of werken. Hier is voldoende ruimte voor de realisatie van één of twee slaapkamers en/ of een tweede badkamer.

Tot slot de tuin. Zoals gezegd heeft u bij deze woning een grote diepe tuin met veel privacy. Deze is zowel vanuit de garage, bijkeuken als de aanbouw te bereiken. Dankzij een knappe indeling is de tuin niet in één oogopslag te overzien en dat maakt hem speels. Bovendien zijn er hierdoor verschillende terrassen en kunt u altijd ergens in de zon of schaduw zitten.

Pluspunten woning:
- De begane grond biedt veel ruimte.
- Karakteristieke elementen in de gehele woning zoals glas-in-loodramen, originele deuren en sfeervolle
houtenbalkenplafonds.
- Zonnige, diepe tuin met veel privacy.
- Royale zolder met veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
580 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Atag I36EC
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
K
Perceel
9872
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 8.50 x 30 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden