Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende
Verkocht

Lokveenweg 13 HAREN GN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

De gewilde Lokveenweg in het rustige hart van Haren heeft een 'Engelse' uitstraling. Inderdaad, een subjectieve, abstracte term en toch dekt hij de visuele lading: breed, veel groen, en klassiek comfortabel. Op deze prettige plek en achter een extra gras- en graasrand – ligt nummer 13. Achterburen heeft u niet: vanuit uw tuin op het zuiden kijkt u op het Boeremapark. Op de ochtend van het bezoek...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

De gewilde Lokveenweg in het rustige hart van Haren heeft een 'Engelse' uitstraling. Inderdaad, een subjectieve, abstracte term en toch dekt hij de visuele lading: breed, veel groen, en klassiek comfortabel.

Op deze prettige plek en achter een extra gras- en graasrand – ligt nummer 13. Achterburen heeft u niet: vanuit uw tuin op het zuiden kijkt u op het Boeremapark. Op de ochtend van het bezoek glinstert de parkvijver in de vroege zon.

Kenmerken op een rijtje:
- 2/1 kap woning met garage
- begane grond met hal, toilet, toegang kelder, woonkamer en woonkeuken
- 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer
- 2e verdieping met overloop/wasruimte en een zolderkamer
- uitstekend onderhouden
- zeer diepe voortuin
- zeer diepe achtertuin grenzend aan het Boeremapark

De twee-onder-een-kapwoning uit 1956 (woonoppervlak 140 m2) is ruim, licht en comfortabel en onderdeel van een lint van 6 huizen van dezelfde architect. Bij binnenkomst valt de keuze voor warme kleuren snel op. De keuken speelt een belangrijke rol. In 2006 is de oorspronkelijke ruimte getransformeerd tot ruime woonkeuken van 25m2. 's Ochtends ontwaken aan de keukentafel in het eerste zonlicht is hier wel heel aantrekkelijk. En is het warm genoeg, dan staan de deuren naar de tuin en het park open. Highlights van de keuken: een visueel warme plavuisvloer met vloerverwarming, houten keukenkastjes, een mooi en praktisch kookeiland en een werkblad van diepzwart natuursteen. De ruime kelder (toegang naast de voordeur) is droog, koel, licht en erg handig voor voorraden en apparaten waar u niet continu aan herinnerd hoeft te worden.

Ook de living (40m2) is licht, met grote ramen die uitkijken op uw voortuin en, ietsje verder, achter de beukenhaag, uw 2 eigen parkeerplaatsen. Last van verkeer heeft u hier niet, al ligt de straat op loopafstand van de zaken die Haren zo gewild maken. Op de vloer ligt een eiken lamelparket. Aan de achterzijde van de living komt u via de openslaande deuren op het terras.

De met liefde onderhouden tuin op het zuiden begint bij dat beschutte terras en ook op andere plekjes kunt u genieten. Het tuinontwerp is klassiek en alle seizoenen en zintuigen komen in deze tuin aan hun trekken. Denk bijvoorbeeld aan de zwoele geur van kamperfoelie op een zomeravond, of aan de uitbundige jasmijn. Vlinderstruiken, (klim)hortensia's, een uit de kluiten gewassen passieflora en een kronkelige wisteria maken het beeld compleet.

Achter de tuin ligt een pad (alleen voor bewoners), en daar weer achter de sloot die het Boeremapark hier begrenst. Het pad leidt naar de set garageboxen (niet zichtbaar vanuit uw huis en alleen te vinden als u weet waar u moet zijn!) waarvan er eentje van u is.

Op de lichte eerste verdieping van de uw woning vindt u 3 slaapkamers (14 m2, 13 m2 en 6 m2). De master bedroom kijkt op het park en heeft openslaande deuren naar een bescheiden balkon. Zelfs als u daar niet vaak op zit, is het idee van de verbinding met de natuur zeer aantrekkelijk. Vanuit deze master bedroom en vanuit de overloop komt u in de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de zolder treft u de vierde (slaap)kamer en de wasruimte. Ook op deze verdieping is veel kast- en bergruimte. Deze zolderkamer heeft drie dakramen die ook weer uitkijken op het mooie park.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
671 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
K
Perceel
7526
Oppervlakte
653 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haren
Sectie
K
Perceel
7535
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 10 x 25 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden