Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Kromme Elleboog 1 D Haren Gn

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

Zodra je op de oprit van deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning staat, wordt het al duidelijk: hier is altijd met aandacht en liefde voor het huis en de omgeving gewoond. Zo kunnen er op de oprit en in het parkeervak maar liefst drie auto's geparkeerd worden, maar oogt de ruime voortuin toch groen en gezellig. Dit komt vooral door een slimme afscheiding met druivenrank en blauwe regen waar...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Zodra je op de oprit van deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning staat, wordt het al duidelijk: hier is altijd met aandacht en liefde voor het huis en de omgeving gewoond. Zo kunnen er op de oprit en in het parkeervak maar liefst drie auto's geparkeerd worden, maar oogt de ruime voortuin toch groen en gezellig. Dit komt vooral door een slimme afscheiding met druivenrank en blauwe regen waar duidelijk over nagedacht is.

De woning is gebouwd in 1936 en dat zie je terug in een groot aantal elementen, zoals de originele paneeldeuren, het glas-in-lood, het oorspronkelijke deurbeslag en de trapbalustrade. Toch voldoet het huis volledig aan de wensen van nu. Goed geïsoleerd, nieuw sanitair en een hedendaagse Bruynzeelkeuken, met vloerverwarming en inbouwapparatuur. Maar bij iedere aanpassing is er gekozen voor hergebruik of materialen die wat stijl betreft passen bij het karakter van het huis. Daardoor doen de moderniseringen authentiek aan.

Ook de uitbouw aan de achterzijde past binnen dit plaatje. Wat nu de ruime bijkeuken is, was vroeger een bijgebouwtje. Door de achtergevel een paar meter te verplaatsen, werden beide bij elkaar getrokken en creëerden de huidige bewoners een aantal extra meters leefruimte, meer licht dankzij de dakkoepel én een semi-open keuken. Dankzij het (nieuwe) glas-in-lood en hergebruik van de oorspronkelijke openslaande tuindeuren, past deze uitbouw perfect bij de sfeer van de rest van het huis.

Over sfeer gesproken: daar heeft deze woning geen gebrek aan. Denk dan bijvoorbeeld aan de erker met glas-in-loodramen en de natuurstenen schouw in de woonkamer. Of de brede houten vensterbanken, de eikenhouten parketvloer en de houten gevel- en gotenbetimmering rondom het huis. Het houtwerk van deze woning is trouwens met liefde onderhouden: de schilder kwam iedere drie jaar langs.

Nog iets waar geen gebrek aan is, is ruimte. De nieuwe bewoners van dit fijne thuis, krijgen maar liefst 5 slaapkamers en veel bergruimte. Zo zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers. De twee kinderkamers kijken uit op de achtertuin, de master bedroom op de voortuin. Dan zijn er op de tweede etage nóg twee slaapkamers, waarbij de grootste qua ruimte niet onderdoet voor de master bedroom. Op de ruime vliering en in de manshoge kelder is veel bergruimte te vinden. Bovendien zijn de meeste slaapkamers voorzien van de originele (inbouw)kasten. Ook boven de bijkeuken bevindt zich nog een opbergruimte; een kleine vliering die middels een luik toegankelijk is.

Ook de achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd. De sfeer is hier landelijk, met veel vaste planten en een grotendeels natuurlijke omheining. Het ruime terras voelt, met de houten pergola met baleinen zonwering en vuurhaard, aan als een tweede woonkamer. Ideaal voor mensen die graag buiten leven in de zomermaanden. Hier is trouwens ook nog een riant tuinhuisje te vinden, recent strak in de beits gezet en een praktische plek voor het tuingereedschap en daarnaast nog ruimte voor wel 6 fietsen!

Het centrum van Haren ligt onder handbereik, net als meerdere scholen en voorzieningen. Mocht u hier toch niet vinden wat u nodig heeft, dan is de stad Groningen nabij. Dankzij de fietssnelweg die op enkele meters afstand van deze woning ligt, bent u zelfs zonder auto binnen een kwartier in het centrum van deze gezellige trekpleister!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
493 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
582
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9.80 x 23 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden