Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Hoornsedijk 28 A 1 HAREN GN

Vraagprijs vanaf € 995.000 k.k.

Omschrijving

Een droomlocatie! LET OP! Het betreft een vanaf vraagprijs van € 995.000,-. Zeer royaal vrijstaand woonhuis met permanent vakantiegevoel gelegen op een fantastische kavel van 2620 m² direct aan de oevers van het Paterswoldsemeer. Het betreft een unieke plek aan de oostzijde van het meer die via een smal weggetje vanaf de Hoornsedijk te bereiken is en van waar je een fenomenaal uitzicht hebt over...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1946
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

Een droomlocatie!

LET OP! Het betreft een vanaf vraagprijs van € 995.000,-.

Zeer royaal vrijstaand woonhuis met permanent vakantiegevoel gelegen op een fantastische kavel van 2620 m² direct aan de oevers van het Paterswoldsemeer. Het betreft een unieke plek aan de oostzijde van het meer die via een smal weggetje vanaf de Hoornsedijk te bereiken is en van waar je een fenomenaal uitzicht hebt over het prachtige meer met zijn vele eilandjes. De ligging op een hoekperceel waarbij het perceel aan twee zijden door water wordt begrensd in combinatie met het landelijke uitzicht (weilanden) aan de achterzijde, de nabijheid van het dorp Haren (fietsafstand) en de uitvalswegen maakt dat het hier om een unieke woongelegenheid gaat.

In de woning en in de tuin ervaar je optimale privacy en een bijzondere weidsheid met prachtige zonsondergangen, waarbij de zon aan de overzijde in het meer wegzakt.

In 1946 is het oorspronkelijke zomerhuis verbouwd tot een permanente woning en in 1990 is het verbouwd tot wat het nu is. Een woning met een totale inhoud van ruim 1.000 m³ en waarvan de totale woonoppervlakte 245 m² bedraagt.

Indeling begane grond: Entree, hal, meergerichte woonkamer met haard, opkamer en toegang tot het terras op het zuidwesten, woonkeuken (2008) met fantastisch uitzicht op het water, provisiekast, vier slaap-/werkkamers en een badkamer met ligbad, toilet en fontein, alsmede een buitendouche.

1e verdieping: overloop, een tweede meergerichte woonkamer met keuken en een loggia over de volle breedte. Het wonen op dit niveau en de vele ramen geeft een prachtig uitzicht over het meer. Op deze verdieping is tevens een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, drie slaapkamers en een tweede doucheruimte.
Op dit moment wordt een deel van het huis gebruikt als bed & breakfast. De huidige indeling leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.

De kavel biedt een verscheidenheid aan begroeiing, deels gecultiveerd, deels wild met verschillende uitzichten over weiland en water. Door de ligging aan het einde van het weggetje is de privacy gewaarborgd. Op het perceel is nog een carport met garage en berging aanwezig. Aan de oever een steiger voor het aanleggen van boten.

Het Paterswoldsemeer is een gezellig meer met veel eilandjes en groen langs de oevers. Het gaat over in het Hoornsemeer dat grenst aan de stad Groningen. Rond het meer zijn diverse restaurants met terrassen aan het water wat de sfeer ten goede komt.

De steekwoorden voor deze droomlocatie zijn: Rust, ruimte, water(sport), uitzicht en privacy.

Kortom optimaal genieten!


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
245 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
1.040 m³
Perceeloppervlakte
2.620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
I
Perceel
2209
Oppervlakte
2620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 28 x 30 m
Oppervlakte
840 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden