Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende
Verkocht

Drentselaan 48 GRONINGEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Let op! Het betreft een "bieden vanaf vraagprijs"! Aan de groene rand van het Groninger Stadspark ligt deze zeer secuur onderhouden, met riet gedekte stadsvilla met 180 m² woonoppervlak op een royale kavel in een in 2008 gerealiseerd stukje stad. De architect zat overduidelijk in een succesvolle flow toen het ontwerp op papier werd gezet. Tel daar de locatie bij op en u begrijpt snel waarom hier...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Let op! Het betreft een "bieden vanaf vraagprijs"!

Aan de groene rand van het Groninger Stadspark ligt deze zeer secuur onderhouden, met riet gedekte stadsvilla met 180 m² woonoppervlak op een royale kavel in een in 2008 gerealiseerd stukje stad. De architect zat overduidelijk in een succesvolle flow toen het ontwerp op papier werd gezet. Tel daar de locatie bij op en u begrijpt snel waarom hier weinig verloop is. Lopen doet u naar het stadspark (u woont er praktisch naast) en binnen een paar minuten fietst u naar de Vismarkt (in het centrum van de stad dus). Het is beslist niet vreemd dat in dit nieuwe stukje stad (jonge) gezinnen wonen die van comfort houden op een steenworp afstand van faciliteiten, vrienden en stadsgedruis.

Deze in alle opzichten genereuze woning is in 2008 gebouwd op een royale kavel (784 m²). Het bijzondere van dit huis is dat de bewoners het toch al mooie ontwerp (de term 'oase' is zelfs gevallen) tot in de puntjes hebben doorgedacht zonder ook maar een gram sfeer op te geven. De indeling is geschikt voor allerlei woonvormen: u kiest voor 5 slaapkamers, 3 badkamers en een complete woonunit op de begane grond.

Warme charme (let op de mooie steensoorten) en tot in de puntjes doorgevoerd afwerkingsniveau spelen de hoofdrol. Iedere beknopte beschrijving doet afbreuk aan dat afwerkingsniveau.

Op de begane grond vindt u onder andere de living met halfopen Siematic keuken (totaal 52 m²) en de woon/praktijkunit (17 m²) met slaapkamer en natte cel (momenteel met een verhoogd bad). Verder is er een volledig geïsoleerde en verwarmde garage en een heerlijke veranda.

Over de living: u komt er via ruime openslaande glasdeuren. Op de vloer liggen royaal uitgesneden natuurstenen plavuizen (natuurlijk is er vloerverwarming). Door de raampartijen, openslaande deuren naar buiten en het feit dat ook het terras royale tegels heeft, oogt de ruimte nog weidser.

De halfopen keuken biedt zicht op het rustige plein voor uw huis. Er is gekozen voor een strakke basis in de vorm van witte hoogglans greeploze kastunits met een dik natuurstenen aanrechtblad. U vindt hier Siemens-Miele apparatuur: een inductieplaat, een combi-magnetronoven, een steamer en natuurlijk apparatuur die u hier mag verwachten.

De tuin op het zuidoosten is met liefde ontworpen en onderhouden. Perenbomen, hortensia's, bijzondere grassoorten, er is van alles te vinden. Ook 's avonds kunt u van de beplanting genieten, binnen of onder de veranda met open haard annex barbecue, door de speciale verlichting. In de tuin en om het huis zijn allerlei onzichtbare technische details die onderhoud in de hand houden en de veiligheid bevorderen.

Via de luie trap komt u op de eerste verdieping en ook op deze verdieping is aan alle details gedacht. De hoogpolige vloerbedekking voelt comfortabel. Op 2 van de 3 (slaap)kamers (23 m², 10 m² en 10 m²) is gekozen voor hoogwaardig laminaat. Hier vindt u ook de waskamer met aansluitingen. Uw badkamer heeft de allure van een spa: hoogwaardige details, een uitnodigende regendouche en een badkamermeubel waarop overduidelijk niet bezuinigd is. Het resultaat is daarmee, naast duurzaam en praktisch, uitermate verfijnd.

Mooi detail op deze verdieping: dit model huizen heeft een 'torenkamer'. Die van u biedt een strategische doorkijk op het plein. Ook de andere slaapkamers zijn ruim, één is voorzien van een ruime walk in closet. Deze kamer biedt prachtig uitzicht op de tuin en het stadspark.

De tweede verdieping is ideaal voor gasten, pubers of uzelf natuurlijk. U vindt hier een slaapkamer en een volwaardige badkamer met douche, toilet, wastafel en afzuiginstallatie.


Bijzonderheden:
-WTWsysteem
-uitgebreide meterkast van 12 groepen
-woonkamer:
screens (electrisch- en manueel bedienbaar)
extra vloerstopcontact
horschuifdeuren
-keuken:
luxaflex
veel extra stopcontacten
-slaapkamer beneden:
luxaflex
-waskamer:
extra stortbak met warm/koud watervoorziening
CV-installatie met extra capaciteit
-bovenverdiepingen:
veel extra voorzieningen op ramen, zonwering, horren
-garage:
op afstand bedienbare deur
-tuin:
-vijverpomp
-beregeningsinstallatie (over te nemen).
-buitenkranen:
vorstvrij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Bruto inhoud
546 m³
Perceeloppervlakte
784 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Prestige
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
R
Perceel
3378
Oppervlakte
784 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidoost, 16 x 29 m
Oppervlakte
464 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden