Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Appelbergenweg 2 Onnen

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet: laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan! Deze vrijstaande woning, met diverse bijgebouwen en bijna een hectare bijgelegen grond ligt op 100 meter afstand van het natuurgebied Appèlbergen, een favoriet bos in de omgeving. Alles draait om locatie zeggen ze wel eens en daar voldoet deze woning ruimschoots aan. Vanuit welke richting u ook kijkt: u heeft...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet: laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan! Deze vrijstaande woning, met diverse bijgebouwen en bijna een hectare bijgelegen grond ligt op 100 meter afstand van het natuurgebied Appèlbergen, een favoriet bos in de omgeving. Alles draait om locatie zeggen ze wel eens en daar voldoet deze woning ruimschoots aan. Vanuit welke richting u ook kijkt: u heeft altijd een prachtig uitzicht!

De woning is te bereiken door een verharde weg, pas na nummer 2 gaat de Appèlbergenweg over in een zandpad. Doorgaand verkeer komt hier niet. Het weinige verkeer dat hier voorbij komt zijn de buren (de dichtstbijzijnde buren bevinden zich op ongeveer 100 meter afstand) of wandelaars en ruiters. De ligging is ook goed. Op 20 autominuten afstand van Groningen en centraal gelegen tussen diverse dorpen. In de omgeving zijn meerdere boerderijwinkels te vinden zoals een biologische slager.

Het oudste gedeelte van de woning werd in 1920 gebouwd en was oorspronkelijk een klein boerderijtje. In de loop der jaren is de woning verder uitgebreid en zijn de bijgebouwen geplaatst. Zo werd de achtergelegen schuur al in de jaren dertig gebouwd en dateert de bijkeuken uit de jaren vijftig.

De woning – een woonboerderij in wording – is gedeeltelijk gerenoveerd. Het kost misschien even wat meer inlevingsvermogen om door de onafgewerkte muren en vloeren heen te kijken, maar door de huidige eigenaar is een solide basis neergezet waar de nieuwe bewoners hun eigen 'finishing touch' aan kunnen geven.

Zo is de beoogde woonkamer voorzien van nieuwe kozijnen met een mogelijkheid tot openslaande deuren naar het nog aan te leggen terras. Qua hoogte van de geïsoleerde vloer is al rekening gehouden met de aanleg van vloerverwarming. De nog zichtbare constructies laten zien dat er vakkundig te werk is gegaan bij de bouw.

In de ruime keuken is genoeg plaats voor een grote eettafel: hier kunt u heerlijk met uw gezin of vrienden genieten van het mooie uitzicht. Ook hier is de basis gelegd. In de ruime en koele kelder kunt u uw voorraden kwijt. Naast de keuken is nog een originele kamer aanwezig die bijvoorbeeld als slaap- of studeerkamer dienst kan doen.

Direct onder het nieuwe, geïsoleerde dak is een bovenverdieping gerealiseerd met drie slaapkamers, een overloop en een badkamer in wording. Dankzij de 4 dakkappelen is het hier ruim en licht. In de badkamer zijn alle aansluitingen en voorzieningen al aanwezig, zoals een inbouwframe voor het toilet. Alleen de tegeltjes en afwerking moeten nog gekozen worden door de nieuwe bewoners.

De bijgebouwen lenen zich voor vele mogelijkheden. De stallen, waar heel vroeger de koeien stonden, zijn ideaal voor paardenliefhebbers of hobbyboeren. Bovendien kan aan de voorzijde van dit gebouw makkelijk een garage voor twee auto's gerealiseerd worden. In de grote kapschuur kunnen grote machines staan, of een voorraad hooi voor de dieren.

Maar de meeste potentie zit in de voormalige stal uit de jaren dertig. Deze grote ruimte leent zich goed voor meerdere doeleinden. Bijvoorbeeld voor opslag en stalling. Maar ook een recreatieve invulling, bijvoorbeeld met een theeschenkerij zoals deze hier heel vroeger ook was, is mogelijk. Of wat te denken van een appartement voor generatiebewoning? Kortom, een woning waar nog veel uit te halen valt! De plek is al super!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Externe bergruimte
309 m²
Bruto inhoud
1.125 m³
Perceeloppervlakte
9.110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
P
Perceel
93
Oppervlakte
9110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 50 x 110 m
Oppervlakte
5500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden