Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Vorige | Volgende

Kerklaan 59 HAREN GN

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

In Haren aan de rand van de stad Groningen, waar nu ook een mooie nieuwbouwwijk wordt gebouwd, staat een Hollands vrijstaand jaren dertig huis uit 1926 vol geschiedenis en mogelijkheden op een bovengemiddeld breed en diep perceel van maar liefst 800m2. Wilt u comfortabel wonen op een zeer gewilde, sfeervolle plek in het groen, maar dan wel op uw eigen manier? Lees dan verder. Waarom deze plek zo...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

In Haren aan de rand van de stad Groningen, waar nu ook een mooie nieuwbouwwijk wordt gebouwd, staat een Hollands vrijstaand jaren dertig huis uit 1926 vol geschiedenis en mogelijkheden op een bovengemiddeld breed en diep perceel van maar liefst 800m2. Wilt u comfortabel wonen op een zeer gewilde, sfeervolle plek in het groen, maar dan wel op uw eigen manier? Lees dan verder.

Waarom deze plek zo gewild is? Het centrum van Haren bereikt u binnen 10 minuten fietsen en het centrum van Groningen bereikt u binnen 20 minuten fietsen. In uw directe nabijheid vindt u winkelcentra, cultuur, sportclubs, scholen, openbaar vervoer, horeca en oude natuurhistorische gebieden (zoals; de Hemmen en Essen) met heerlijke fiets- en wandelpaden. Kortom, u en uw gezin kunnen hier groeien en bloeien omgeven door goede voorzieningen en blijvend groen.

Over het huis zelf: onder de kenmerkende mansardekap treft u een combinatie aan van authentieke details en modern comfort. Ook al heeft u grote (of minder grote of geen) toekomstige plannen voor ver- en/of uit-bouw, u kunt in dit huis meteen beginnen met comfortabel wonen. De keuken en het sanitair zijn recent aangepast aan de huidige eisen. Daarnaast is het huis indertijd op een zeer robuuste manier gebouwd, met veel oog voor detail. Dus krijgt u hier bijvoorbeeld ook siermetselwerk met gesneden voegen, spouwmuren en mooi bewerkt hout.

Het begint al bij de entree: als u er gevoelig voor bent, zult u aangenaam verrast zijn door meerdere glas-in-lood ramen, het mooi gesneden trapportaal en andere zaken die de jaren 30 bouwstijl verraden. De woonkamer is verrassend ruim en breed en heeft nog de originele plafondversieringen een houten parketvloer en dubbele deuren met toegang tot het terras van circa 45m2.

De keuken is uitgevoerd in warm donkerrood. Leuk zijn de metrotegeltjes die goed, door de knipoog naar Mondriaan, bij de stijl van de jaren 30 passen. Via de keuken komt u in de grote bijkeuken. Op die bijkeuken is door de bewoners een hoger (shingle)dak geplaatst waardoor deze ruimte erg licht en ruim is. Mede door de dubbele deuren die toegang bieden tot het terras biedt deze ruimte veel inspiratie om bij het woongedeelte te worden betrokken.

In de openingszin van deze beschrijving is te lezen dat dit vrijstaande huis op een bovengemiddeld breed en diep perceel van maar liefst 800m2 staat. Dat is nog niet alles wat hierover te zeggen valt. Namelijk het huis staat decentraal op dit perceel, met daardoor een ruime voor- zij- en achtertuin waardoor u zowel naar opzij als naar achteren, mocht u dat willen, kunt uitbouwen; een aantal directe buren dat hier op de groei is komen wonen, is u al voorgegaan.

Verder vindt u in de achtertuin in het verlengde van de ruime oprit een dubbele garagebox van ruim 25m2. Meteen te gebruiken voor vele fietsen, tuingereedschap/grasmaaier of zelfs de oldtimer. Maar in een handomdraai ook om te toveren naar een echte dubbele garage voor zowel de zakenauto als de boodschappenwagen.

We zijn weer in huis. Via de luie royale trap komt u boven. En daar vindt u 3 lichte slaapkamers met in de ruime dakkapellen grote kantel/kiep ramen van dubbelglas en aan de voorzijde (straatkant) zelfs met driedubbel glas. Ook is op deze verdieping de moderne antraciet – turquoise badkamer met een aanlokkelijk vrijstaand bad, een ruime design douche en separaat toilet.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
309 m³
Perceeloppervlakte
800 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
487
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
2

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen